Verőce, Magyarkút Eladó családi ház

Erdő szélén házikó - Verőce - Magyarkút részén eladó kedves kis téglaház, nem mindennapi elhelyezkedéssel!

A Dunakanyar egyre nagyobb felkapottsága miatt, a legnépszerűbb települések már igencsak megteltek, ennek is köszönhető, hogy Verőce magyarkúti része is egyre keresettebb lett az elmúlt időszakban... ennek ellenére ezen ingatlan, mégis egyedülálló: a telek, jóformán egy kis szigeten helyezkedik el, így egyetlen szomszéddal sem rendelkezik, mégis központban van!

A telket, amin a kis téglaház áll jó minőségű utak veszik körbe, amiből az ott élők mit sem látnak, hiszen szó szerint, egy gyönyörű erdő a kert maga, mely teljes intim teret biztosít az ott élők számára. Abszolút különlegessége, mely varázslatos hangulatát is adja, a telek meredeksége, lépcsőzetessége.

A ház szintjén (főbejárat felőli utcaszinten) szépen elrendezett sík terület van az épület körül. Innen jutunk fel az épületbe, egy közel 10 négyzetméteres teraszról, ahonnét gyönyörű panoráma nyílik a saját kis erdőnkre, a hatalmas ősfákra, a kertbe levezető lépcsősorra... ami pont olyan, mint egy botanikus kert. Ez a miliő minden évszakban csodás hangulatot, életérzést nyújthat azon kedves emberek számára, akik kedvelik az ilyen vadon hangulatot, mégis jól átgondolt terekkel, mind kívül, mind pedig belül is.

A ház 1976-ban épült kisméretű téglából, kőporos borítással, beton alappal, a terasz alatt pince szerű tároló résszel. 3 évvel ezelőtt a tetőszerkezet teljes egészében újjá lett építve, az eredeti tervek szerint, mind a beépített része, a szigetelés, a borítások, gerendák, lécek... vadonatúj zsindely borítást kapott.

Az épület nettó 42 négyzetméter, ebben ugye nincs benne a terasz, ahonnan a házba lépünk: itt fogad minket egy kisebb előtér, rögtön jobb kézre a felmenő lépcsővel a beépített, egyterű, tetőtéri lakóhelyiségbe.

A földszint központja az étkező, konyhával. Innen nyílik egy külön WC, Fürdőszoba káddal, valamint még egy nagyobb szoba.
Az egész épület fűtését jelenleg egy 85x53 széles és 195cm magas cserépkályha adja. A villamoshálózat teljes egészében cserélve lett réz kábelekre, valamint vadonatúj villanyóra szekrényt is kapott, melyben egyszer van egy nappali 3x16A, valamint egy éjszaki áramkör is a melegvíznek. A fűtés korszerűsítés/egyszerűsítés legegyszerűbb módja ebből kifolyólag talán a fenti szinten egy hűtő-fűtő klíma kialakítása, alul pedig valamilyen villamos lapradiátorok felszerelése. Ettől függetlenül a házat jelenleg is, munka mellet teljes egészében kifűtik ezzel az egy cserépkályhával.

A kert, mint említettem, lépcsőzetes, több szintes. Legfelül ugye a ház szintje, lefelé haladva egy kisebb sík terep egy paddal, (az egyik leghangulatosabb rész a kertben) itt található egy ásott kút is. Tovább haladván lefelé a kertben bal oldalon ki van alakítva egy magaságyás. Ősszel csodálatos hangulata van, amikor a tökfélék kúsznak benne, de természetesen más egyéb zöldségnek is kiváló talajt tud biztosítani (pl. uborka, bab, stb.).... és akkor a kert alsó vége: egy gyönyörű fahíd, a kis patakkal alatta, ami külön bejáratként szolgál, ha az ember onnan érkezne haza. Itt van még plusz lehetőség autóval is megállni (Önkormányzat engedélyezte).

A környékről még: a kék és a piros túraútvonal pont a ház előtt halad el, így amennyiben a kedves érdeklődő szeret túrázni is, szó szerint csak ki kell lépnie saját kapuján, és már az útvonalakon is van.
Plusz pozitívumok: a kis piros vonat magyarkúti megállóhelye 1 perc séta, ezen út is jó minőségű, jól járható, még a viszontagságosabb idők alatt is. De ne feledkezzünk meg az alsó bejáratról sem, ahol viszont már frissen aszfaltozott útról térhet haza a kedves Tulajdonos....

Az ingatlan egyértelműen adottságainál fogva szűri a kedves vevőket, de pontosan ebből az okból kifolyólag, akit viszont megfognak ezen tulajdonságai, akkor az egy abszolút szerelem otthon lehet!

Amennyiben úgy érzi, hogy Ön pont ezen vevők közé tartozna, várom hívását az ingatlannal kapcsolatos kérdésekről, vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ032787