Marcali, Orgona utca Eladó családi ház

Kiváló elhelyezkedés Marcaliban, csendes utcában – 2 szobás ,69 m²-es, 2004-ben épült családi ház 21 m²-es garázzsal eladó!

Marcaliban, a városközponttól mindössze néhány perc sétára, csendes, rendezett, újabb építésű környezetben kínálok megvételre egy 2004-ben épült, jó állapotú családi házat.

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: a nyugodt, csendes utca ellenére a városközpont körülbelül 5–10 perc sétára található. A mindennapi bevásárlás pedig különösen kényelmes, hiszen a **Lidl az ingatlantól hozzávetőleg 150 méterre helyezkedik el. Az út túloldalán található házak között gyalogos út vezet az üzlethez, így az autó használata nélkül is néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan egy 536 m²-es, sík, rendezett és igényesen kialakított telken helyezkedik el. A telket esztétikus, kovácsolt jellegű kerítés határolja, amely az ingatlan utcafrontjának is kellemes megjelenést biztosít.

A ház 69 m² hasznos alapterületű, amely praktikus, jól használható elrendezést kínál.

A lakótér helyiségei:
* tágas nappali
* 2 különálló hálószoba
* külön konyha
* kamra
* fürdőszoba
* külön WC
* közlekedő
* Külső bejáratú tároló

- A belső terek állapotát tovább javítják az új beltéri ajtók valamint a szobákban található új szalagparketták.
- A ház 2004-ben épült 25 cm vastag Ytong falazattal, amelyre 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés és nemesvakolat került.
- Az ingatlan fa födémes, a tetőszerkezet egészséges állapotú, a tető héjazata pedig Bramac cserép.
- Az ingatlan fűtéséről gázkazánnal működő központi fűtési rendszer gondoskodik. A melegvíz-ellátást szintén a gázkazán biztosítja, külön melegvíztárolóval kombinált rendszerben.
- A fürdőszobában a mosógép számára külön kialakított hely és a szükséges kiállások is rendelkezésre állnak.
- Az ingatlan elektromos és vízhálózata a korának megfelelő, korszerű kialakítású.

A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 21 m²-es, fűtött garázs, amely az utcáról térkövezett gépjármű-bejárón keresztül közelíthető meg.

A ház egyik legfontosabb adottsága az elhelyezkedése.
A csendes, rendezett utca, a városközpont közelsége, valamint az, hogy a Lidl gyalogosan mindössze néhány perc alatt elérhető, olyan kombinációt jelent, amely Marcali ingatlanpiacán is külön értéket képvisel.


Az ingatlan nem lakott, per-, igény- és tehermentes**, így a szükséges ügyintézést követően **akár azonnal birtokba vehető**.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik **Marcali egyik kellemes, csendesebb környezetében, ugyanakkor a városközponthoz közel keresnek önálló családi házat.



Az ingatlan a jogosultsági feltételek teljesülése esetén banki finanszírozással és az aktuálisan elérhető kedvezményes hitelprogramokkal is megvásárolható.

Amennyiben bizonytalan abban, hogy milyen hitel- vagy támogatási lehetőségeket vehet igénybe, **díjmentes előzetes hitelképesség-vizsgálattal, személyre szabott pénzügyi tanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel** is segítjük a vásárlást.

Nemcsak az ingatlan kiválasztásában, hanem a megfelelő finanszírozási konstrukció megtalálásában és a teljes hitelügyintézésben is végigkísérjük Önt, hogy a vásárlás a lehető leggördülékenyebben valósuljon meg.

Irányár: 96.000.000 Ft

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

**Németh Kornél – Ingatlanszakértő**