Budakeszi, Máriamakk Eladó családi ház

**PANORÁMA, HÁROM SZINT, SOKFÉLE LEHETŐSÉG – CSALÁDI HÁZ BUDAKESZI–MÁRIAMAKKON**

Mi fér bele egy otthonba, ha van helye a családi életnek, a munkának és a pihenésnek is?

Budakeszi Máriamakk városrészében eladó egy **2000-ben épült, panorámás, háromszintes családi ház**, **800 m²-es, sík, körbekerített telken**. Az összes alapterület **344 m²**, a megadott redukált alapterület **253 m²**. A telek összközműves, az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg.

A ház jelenlegi kialakítása különösen érdekes annak, aki a lakóteret és az otthoni munkát szeretné egy helyen, de külön szinteken megoldani.

**FÖLDSZINT – A HÁZ TALÁLKOZÁSI PONTJA**

A **114 m²-es földszint** központja jelenleg egy **44 m²-es nappali/tárgyaló**. Emellett külön iroda, teakonyha és kiszolgáló helyiségek találhatók itt. Erről a szintről nyílik a **24 m²-es terasz** és a kert.

A tágas központi tér megtarthatja jelenlegi tárgyalófunkcióját, vagy egy átalakítás során a családi élet fő helyszínévé válhat.

**TETŐTÉR – PRIVÁT TEREK PANORÁMÁVAL**

A **122 m²-es tetőtérben** két nagy szoba, galéria, gardrób, konyha és fürdőszoba található. Ehhez a szinthez kapcsolódik a **panorámás loggia** – a ház egyik legemlékezetesebb pontja.

**PINCESZINT – GARÁZS ÉS WELLNESS**

A **108 m²-es pinceszinten** egy **37 m²-es garázs**, kazánház, valamint konditeremmel, szaunával és zuhanyzóval kialakított wellnessrész kapott helyet.

A három szint jelenleg eltérő funkciókat lát el. A ház családi használatra is alakítható; az átalakítás mértéke a leendő tulajdonos igényeitől függ. A helyiségek pontos méretei az alaprajzon láthatók.

**MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÁLLAPOT**

A folyamatosan karbantartott, téglaépítésű házon hőszigetelő vakolat, Bramac cserépfedés és hőszigetelt műanyag nyílászárók találhatók. A fűtést központi gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal. Az ingatlanban elektromos redőnyök, klíma, riasztórendszer és automata öntözőrendszer is van.

A ház jelenlegi állapotában használható; aki mai ízlésére formálná, **modernizálással** számolhat.

A megadott, jelenlegi használat melletti költségek: **fűtés körülbelül 50 000 Ft/hó átalány**, villany **7–8 000 Ft/hó**, víz **körülbelül 2 000 Ft/hó**. Az ingatlanadó **76 000 Ft/év**. A tényleges fenntartás a használattól függ.

**TÉR A SAJÁT ELKÉPZELÉSÉHEZ**

A ház jó választás lehet nagyobb családnak, vagy annak, aki a tárgyalóval és irodával kialakított földszintet is használná. Máriamakk zöld környezete, a panoráma, a terasz és a kert együtt olyan alapot adnak, amelyet érdemes személyesen megtapasztalni.

**Hívjon, és járjuk be a házat! A meghirdetett ár irányár.**

Kizárólag a mi kínálatunkban. A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.