Budapest XXI. kerület, Csepel-Kertváros Eladó családi ház

**BELTÉRI MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ CSEPELEN – A RÁKÓCZI KERT KÖZELÉBEN**

A HÁZAT YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZTE!

Reggel a kertben kezdi a napot. Este úszik néhány hosszt a saját medencéjében. A kettő között pedig van helye a közös vacsorának, a munkának és annak is, hogy mindenki félrevonuljon egy kicsit.

Budapest XXI. kerületében, a Maros utcában eladó egy **1993-ban épült, háromszintes családi ház** 535 m²-es, sík telken. A megadott nettó alapterület **260 m²**. A ház különlegessége a **9 × 3 méteres beltéri medence**, amelyhez zuhanyzó és külön WC is kapcsolódik.

**HÁROM SZINT, HÁROMFÉLE ÉLETTÉR**

A földszinten van a családi élet központja: egy **43,5 m²-es nappali**, hozzá kapcsolódó **19,9 m²-es étkező**, külön **12,8 m²-es konyha** és kamra. Ezen a szinten egy **12,5 m²-es szoba** is található, amely vendégszobaként vagy dolgozószobaként használható. Fürdő, külön WC és tárolásra alkalmas gardróbterek egészítik ki az elrendezést.

A tetőtérben **három külön nyíló szoba** kapott helyet. A két kisebb szobához egy **12,7 m²-es közös tér** kapcsolódik; ezen a szinten fürdőszoba, külön WC és mosókonyha is van.

Az alagsor a medencéé és a praktikus funkcióké. A medence egy **52 m²-es uszodatérben** található. Mellette **34,4 m²-es garázs**, műhely és gépészeti helyiségek állnak rendelkezésre. A garázslejáró fűthető. A garázs fölött egy **44,06 m²-es terasz** kínál további szabadtéri teret.

A helyiségek részletes elrendezését és méreteit a hirdetéshez csatolt alaprajzon találja.

**ANYAGOK ÉS MŰSZAKI TARTALOM**

A ház vasbeton alapra és pincefalakkal, téglafalazattal, valamint monolit vasbeton födémekkel épült. A belső terekben fa, gránit és márvány is megjelenik.

A fűtés gázüzemű, a melegvizet tárolós rendszer biztosítja cirkulációs vezetékkel. A nappaliban klímaberendezés található. Az ablakok fa keretesek, kétrétegű thermopán üvegezéssel; redőny nincs. Az elektromos hálózat rézvezetékes, a megadott csatlakozás **3 × 35 A**, valamint **1 × 16 A éjszakai áram**.

A házon **jelenleg nincs külső homlokzati hőszigetelés**. A tulajdonosi műszaki leírás szerint a talajpára elleni szigetelést drénrendszer egészíti ki.

**FENNTARTÁS**

A tulajdonosi tájékoztatás szerint a gáz havi átalánya **50–60 ezer Ft**, a villanyé körülbelül **10 ezer Ft**. A víz és csatorna díja **kéthavonta 17 600 Ft**. A tényleges költségek a használattól függnek; medencés háznál ezt különösen érdemes a saját szokásokhoz mérni.

**CSALÁDI HÁZ, SAJÁT USZODÁVAL**

A Rákóczi Kert közelében fekvő ház annak szól, aki a közös terek mellett külön szobákat, otthoni munkára alkalmas helyet és saját medencét keres. A telek sík, a nappali és az étkező pedig nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez is kényelmes teret ad.

A ház a tulajdonosi tájékoztatás szerint **tehermentes**. Finanszírozás esetén a hitelfeltételeket a választott bank egyedileg vizsgálja.

**A medence és a három szint működését személyesen lehet igazán megérteni.** Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Kizárólag a mi kínálatunkban. A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.