Tahitótfalu, Tahi Eladó családi ház

Sürgősen eladó!!!

**PANORÁMÁS, FÖLDSZINTES OTTHON TAHIBAN – 1364 M²-ES TELEKKEL**

Van az a kilátás, ami miatt reggel néhány perccel tovább marad az ember a teraszon.

Tahitótfalu tahi részén, a Kőrisfa utcában eladó egy **2021-ben épült, földszintes családi ház**, 1364 m²-es telken. A ház megadott alapterülete **nettó 187,34 m², bruttó 224,81 m²**. Tágas közösségi teret, többféleképpen használható szobákat és panorámás teraszt kínál – mindezt egyetlen lakószinten.

**A HÁZ KÖZÉPPONTJA A NAPPALI**

A nappali, az étkező és a konyha egy 45,04 m²-es közös teret alkot. A nagy ablakokon át a panoráma a belső térből is élvezhető, a nappaliból pedig közvetlenül kiléphetünk a **29,47 m²-es teraszra**.

A gépesített konyhában főzősziget is helyet kapott, beépített elszívós Nikola Tesla főzőlappal. Ez az a tér, ahol kényelmesen együtt lehet a család, és ahol a vendégek sem szorulnak ki a konyhából.

**HELY MINDENKINEK – ÉS MINDEN TEVÉKENYSÉGNEK**

A közösségi tér mellett egy 20,40 m²-es szülői háló, egy 13,50 m²-es és egy 15,75 m²-es szoba található. Az utóbbiak hálóként, gyerekszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is használhatók.

További lehetőség a **26,22 m²-es helyiség**, amelyet eredetileg garázsnak terveztek, jelenleg azonban fűtött, burkolt, külső nyílászáróval ellátott szobaként használnak. Lehet belőle edzőtér, moziszoba vagy további háló; a hivatalos rendeltetését és az alapterület számítását vásárlás előtt érdemes a dokumentumok alapján ellenőrizni.

A házban ezenfelül 10,53 m²-es fürdőszoba és 8,04 m²-es tároló, gépészeti helyiség található.

**KORSZERŰ GÉPÉSZET, ÁTGONDOLT KIVITELEZÉS**

A ház kerámia tégla főfalakkal, vasbeton födémmel, új tetőszerkezettel és háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal épült. A fűtést és a melegvíz előállítását levegő–víz hőszivattyú szolgálja; padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés is rendelkezésre áll. A komfortot klímaberendezés egészíti ki.

Az ingatlanhoz **8 kW-os működő napelemes rendszer** és távfelügyelethez kapcsolt riasztó tartozik. A megadott energetikai besorolás **A**. A tulajdonosi tájékoztatás szerinti havi rezsi legfeljebb körülbelül 30 000 Ft; a tényleges költség a használattól függ.

**NAGY TELEK A TAHI HEGYEN**

Az 1364 m²-es, enyhén lejtős telek teret ad a kert saját igények szerinti kialakításának. A telek jelenleg nincs teljesen körbekerítve, a kerítéshez szükséges alapanyag rendelkezésre áll.

Fontos műszaki információ, hogy **a ház nincs rákötve a csatornára**: a szennyvízelvezetést jelenleg egy 8 m³-es emésztő biztosítja. A csatorna az utcában található.

Ha olyan otthont keres, ahol a földszintes elrendezés, a panoráma és a nagy telek egyszerre fontos, **nézze meg személyesen**. Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.