Budapest XII. kerület, Virányos Eladó tégla lakás

VILÁGOS, NAGY TERASZOS OTTHON VIRÁNYOSON – KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Virányoson kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant, ahol a természetes fénnyel átjárt lakóterek, a nagyméretű teraszok és a külön bejáratú alsó lakrész együtt teremtenek sokoldalú otthont.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése mellett számos átalakítási lehetőséget kínál, így új tulajdonosa saját életviteléhez és igényeihez igazíthatja.

VILÁGOS TEREK, ZÖLDRE NÉZŐ ABLAKOK

Az emeleti lakás központja a tágas nappali, amely nagy üvegfelületein keresztül közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A természetes fény és a környező fák látványa a lakás minden ablakos helyiségében meghatározó.

A jelenlegi elrendezésben a nappali mellett két hálószoba, dolgozószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és tároló található.

Az alaprajz többféle kialakítást is lehetővé tesz: igény szerint további 1–2 hálószoba és egy második fürdőszoba is kialakítható, vagy a terek más elrendezésben szervezhetők újra.

KÉT TERASZ, TERMÉSZETKÖZELI ÉLMÉNY

A mintegy 30 m²-es nagy terasz valódi szabadtéri élettér, ahol kényelmesen kialakítható kültéri étkező, társalgó vagy akár nyári konyha is.

A második, közel 15 m²-es teraszt dús lombkoronájú fák ölelik körül, különleges, szinte erdei hangulatot teremtve, ahol a természet közelsége minden pillanatban érezhető.

KÜLÖN BEJÁRATÚ ALSÓ LAKRÉSZ – SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKKEL

Az ingatlan különlegessége a 46,6 m²-es alsó lakrész, amely saját lépcsőházi és közvetlen kertkapcsolatos bejárattal is rendelkezik.

Jelenlegi kialakítása a pihenést és feltöltődést szolgálja, szaunával, merülőmedencével és további rekreációs terekkel.

Adottságainak köszönhetően ugyanakkor más funkciókra is alkalmas lehet: privát dolgozótér, vendégtér, hobbihelyiség vagy az új tulajdonos igényeihez igazodó egyéb kialakítás is elképzelhető.

KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM

Az ingatlan fűtését Vaillant gázkazán és padlófűtés biztosítja, mindkét szinten.

A vételár két felszíni gépkocsibeállási lehetőséget is tartalmaz. Emellett egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, tágas garázs megvásárlására is lehetőség van, további 16 millió forintért, amelyhez egy további, kizárólagos használatú felszíni beállóhely is tartozik, közvetlenül a garázs előtt. Így összesen négy autó biztonságos parkolása oldható meg.

A LEHETŐSÉGEKET MEG IS MUTATJUK

A hirdetésben az ingatlan jelenlegi állapotát bemutató fényképek mellett AI-alapú lakberendezési látványtervek és alternatív alaprajzok is megtekinthetők, amelyek a lehetséges átalakításokat szemléltetik.

Az új tulajdonos elképzeléseinek megvalósításához igény esetén lakberendező és belsőépítész bevonásával, valamint a teljes felújítás és kivitelezés megszervezésében is segítséget tudunk nyújtani.

Ideális választás azoknak, akik a budai zöldövezet nyugalmát, a természetes fényt és a nagyvonalú tereket keresik, miközben fontos számukra, hogy otthonukat saját igényeik szerint formálhassák.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!