Budapest XII. kerület, Virányos Eladó tégla lakás

KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR EGY OTTHONBAN – TERASZOKKAL ÉS PARKOLÓKKAL ZUGLIGETBEN

Van, amikor egy otthonnak többet kell tudnia annál, mint hogy elegendő szobát biztosítson a család számára. Kell egy hely a közös reggelekhez és vacsorákhoz, tér a vendégeknek, lehetőség a visszavonulásra – és jó, ha a munka, a sport vagy a hobbi sem a nappaliból vesz el helyet.

Ez a zugligeti otthon éppen ezt kínálja: egy tágas családi lakást két nagy terasszal, valamint egy attól fizikailag teljesen elkülönülő, 46,6 m²-es második életteret, amely saját kertkapcsolatos bejárattal is rendelkezik. A vételár ráadásul két felszíni autóbeállási lehetőséget is tartalmaz.

A lakópark leghátsó, szigetelt épületének első emeletén található lakás központja egy olyan tágas élettér, ahol a konyha-étkező és a nappali természetesen kapcsolódik egymáshoz. Innen nyílik a jelenleg dolgozószobaként használt helyiség is, amely igény esetén külön hálószobává alakítható. Így az otthon akár nappali + három hálószobás elrendezésben is használható.

A lakás két terasza két egészen eltérő hangulatot kínál. A 30 m²-es teraszon egy nagyobb családi ebéd vagy baráti este is kényelmesen elfér, míg a 15 m²-es teraszt szinte körbeölelik a fák. Utóbbi az a hely, ahol egy reggeli kávé vagy egy nyugodt este közben könnyű megfeledkezni arról, hogy Budapesten vagyunk.

A kényelmet fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tároló, számos beépített szekrény és bőséges tárolóhely egészíti ki. Az alaprajz egy második fürdőszoba kialakítására is lehetőséget ad.

A MÁSODIK ÉLETTÉR

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a felső otthontól fizikailag teljesen elkülönülő, 46,6 m²-es második élettér.

Jelenleg wellness- és rekreációs funkciót tölt be, társalgóval, pihenőtérrel és saját vizesblokkal. Megközelíthető a társasházon keresztül, de saját, kertkapcsolatos bejárattal is rendelkezik, így használata teljesen elválasztható a család mindennapi életterétől.

Éppen ez adja az egyik legnagyobb értékét: lehet belőle saját edzőterem, otthoni iroda, moziszoba, hobbiszoba vagy egyszerűen egy olyan privát tér, amelyre egy hagyományos lakásban ritkán jut külön hely.

Természetes megvilágítása korlátozott, ezért klasszikus lakótér helyett elsősorban ezekre a funkciókra ideális.

A 46,6 m²-es rész jogilag a felső lakással egyetlen ingatlant alkot, önállóan nem értékesíthető.

PARKOLÁS

A vételár két felszíni autóbeállási lehetőséget tartalmaz.

Ezen felül 16 millió Ft-ért megvásárolható a lakópark legszélesebb, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázsa. A garázs előtt további egy autó parkolhat, így a teljes ingatlannal akár négy gépkocsi elhelyezése is megoldható a lakóparkon belül.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS KÖRNYEZET

Az ingatlan rendszeresen karbantartott, jelenlegi állapotában is kényelmesen használható, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.

A fűtésről Vaillant gázkazánnal működő padlófűtés gondoskodik, a rezsi alacsony.

A lakópark nyugodt, parkosított, fás környezetben található Zugligetben. Itt a zöld nem csupán a környék egyik előnye: a teraszokról és az otthonból nézve is a mindennapok része.

Mindeközben a város könnyen elérhető. Rövid sétára több busz- és villamosjárat található, a közelben iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre, a Széll Kálmán tér pedig tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.

Ha olyan családi otthont keres, ahol nem kell választania a tágas lakótér, a természet közelsége, a nagy teraszok, a parkolás és egy valóban külön használható második élettér között, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján.