Budapest XII. kerület, Virányos Eladó tégla lakás

Tágas otthon nagy teraszokkal, csendben, zöldben – Virányoson

Van, amikor nem kell választani a budai zöldövezet nyugalma és a város kényelme között. Ez az otthon Virányos egyik különösen csendes, fás részén, egy rendezett társasház leghátsó épületében található, távol a Zugligeti út forgalmától. Itt valóban a zöld környezet határozza meg a mindennapokat, miközben a közlekedés, a jó iskolák és a bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.

A 102 m²-es lakótérhez két nagy, 30 és 15 m²-es terasz kapcsolódik. A tulajdoni lap szerinti alapterület 124 m², amely a lakótérből és a teraszok 50%-os beszámításából adódik.

A jelenlegi elrendezésben nappali, hozzá kapcsolódó, részben elszeparált dolgozórész, konyha–étkező, két további szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és kamra található. Az ingatlan közepes állapotú, rendszeresen karbantartott, jelenleg is használható és műszakilag teljesen működőképes. A fűtést Vaillant gázkazán biztosítja padlófűtéssel; 20 °C-on temperálva az átlagosan fizetett gázszámla mindössze kb. 10 000 Ft havonta.

Az alaprajz többféle kialakítást is lehetővé tesz. A dolgozórészből egyszerűen önálló szoba alakítható ki, de akár a konyha is áthelyezhető ide, így annak jelenlegi helyén újabb külön szoba hozható létre. Az átalakítási lehetőségekhez alaprajzi javaslatokat is feltöltöttünk.

Az ingatlanhoz tartozik egy 46,6 m²-es, külön bejáratú, kertkapcsolatos alsó lakrész is. A felső lakástól fizikailag elkülönül – a kettő között egy félemelet és egy másik lakás található –, így valóban önálló élettérként használható. Jelenleg szauna, merülőkád, zuhanyzó és pihenőtér kapott itt helyet, de adottságai miatt vendégtérnek, kamasz gyerek külön birodalmának, otthoni irodának, konditeremnek vagy wellnessrésznek is ideális lehet. Az alsó lakrészhez két felszíni gépkocsi-beállási lehetőséget adunk; ezek együttes ára a lakás vételárán felül, megegyezés szerint.

Emellett egy külön helyrajzi számon nyilvántartott önálló garázs és az előtte található további parkolási lehetőség opcionálisan, 22 millió forintért megvásárolható. Így akár négy autó saját elhelyezése is megoldható a zárt udvaron belül, a telek bejáratánál pedig érkezési sorrendben használható vendégparkolók is rendelkezésre állnak.

Ez az otthon annak lehet igazán jó választás, aki nagy tereket, többféleképpen használható külön élettereket és valódi budai zöld környezetet keres, miközben fontos számára, hogy a város, az iskolák, a közlekedés és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők legyenek. Reggel zöldre nézni, este csendben kiülni a teraszra, miközben minden szükséges infrastruktúra a közelben van – egyszerűen jó itt élni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.