Dunaharaszti, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

ÚJRA ELÉRHETŐ!

Dunaharaszti Felsővárosában, csendes és elegáns környezetben, egy közel 100 éves, karakteres nagypolgári épület részeként eladó egy kb. 150 m²-es, kétlakásos családi házrész/ikerházfél, amelyhez egy mintegy 1400 m²-es, teljesen zárt, privát belső kert is tartozik.

Különleges lehetőség több generáció számára, nagycsaládosoknak vagy akár befektetési célra: az ingatlan jelenleg két teljes értékű, önállóan használható lakásból áll, amelyek igény esetén egyszerűen újra egyetlen nagy családi otthonná alakíthatók.

A társasházi alapítás lezárult, az ingatlan jogilag rendezett, a két lakás egy társasházi önálló egységet képez, ezért kizárólag egyben kerül értékesítésre.

Két önálló lakás – rugalmas kialakítás

A kb. 150 m²-es lakótér jelenleg két különálló lakásra oszlik, amelyek saját bejárattal rendelkeznek.

A két lakást egy hangszigetelt, burkolt ajtó köti össze, így szükség esetén néhány mozdulattal ismét egyetlen, nagy családi élettérré alakítható.

1. lakás – 78 m²
2 hálószoba, melyek közül az egyik klimatizált
nappali
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
kamra
előszoba

2. lakás – 73 m²
hálószoba
nappali-konyha
fürdőszoba
közlekedő
kamra
előszoba

A jelenlegi kialakítás különösen praktikus lehet kétgenerációs használat esetén, hiszen a két háztartás egymástól függetlenül élhet, miközben a családtagok egy ingatlanon belül maradnak.

Karakteres, közel 100 éves épület

Az ingatlan egy 1926-ban épült, nagyméretű, tömör téglából készült épület része, amely megőrizte eredeti karakterét és nagypolgári hangulatát.

A tömör téglafalak, fagerendás födém és hódfarkú cserépfedés klasszikus megjelenést és időtálló szerkezetet biztosítanak.

Az épületet folyamatosan karbantartották, az elmúlt évtizedekben pedig több jelentős korszerűsítés is történt.

Fontosabb felújítások, korszerűsítések:
1982–84: a délkeleti szárny bővítése
1991–95: az eredeti épületrész felújítása
2017: központi fűtés kiépítése, lakásonként külön kondenzációs kazánnal
2019: villamos hálózat felújítása
2024: korszerű, háromrétegű nyílászárók beépítése a déli szobákban, motoros redőnyökkel

Mindkét lakás saját kondenzációs kazánnal rendelkezik, a déli szobákban pedig egy-egy cserépkályha is megtalálható.

Mintegy 1400 m²-es, teljesen privát belső kert

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hozzá tartozó, kb. 1400 m²-es, utcafronttól teljesen elzárt belső kert.

A parkosított telek valódi privát életteret biztosít. A kert csendes, intim és védett, az utcai átmenő forgalomtól elzárt.

A nagy fák természetes árnyékot biztosítanak, az öntözőrendszer pedig megkönnyíti a kert gondozását.

A két lakás kertkapcsolata is jól elkülöníthető:
a hátsó lakás közvetlen kapcsolatban áll a teljesen utcától elzárt, privát belső kertrésszel,
az első lakás az utcafront felé eső kertrészre nyílik.

Ennek köszönhetően a két lakás akár egymástól szeparáltan is kényelmesen használható, miközben a teljes telek egy egységet alkot.

A nagy méretű kert kiváló lehetőséget kínál veteményes, gyümölcsös, fűszerkert, játszótér, kültéri pihenőhely vagy akár egy nagyobb családi kert kialakítására.

A telken egy kerti kisház is található, amely tárolóként vagy további hasznosításra használható.

Pince, garázs, parkolás és nagy padlástér

Mindkét lakáshoz pince tartozik.

Az egyik pince kisebb autó számára akár garázsként is használható, emellett fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll.

A második lakás fogyasztása almérőkkel külön mérhető, ami praktikus megoldást jelenthet két külön háztartás esetén, illetve kiadási célú hasznosításnál is.

A házhoz tartozó nagy méretű padlástér jelenleg elsősorban tárolási lehetőséget biztosít, ugyanakkor mérete további hasznosítási lehetőségeket is kínál.

Kiváló elhelyezkedés Dunaharaszti Felsővárosában

Az ingatlan Dunaharaszti Felsővárosának egyik csendes, nagypolgári hangulatú részén található.

A környék nyugodt és forgalomtól mentes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények kényelmesen elérhetők.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és a városközpont is, így a mindennapi ügyintézés és családi élet szempontjából is praktikus a lokáció.

A közelben található Kis-Duna-ág kellemes lehetőséget biztosít sétára, kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére.

Közlekedés:
HÉV-megálló: kb. 7 perc séta
buszmegállók: könnyen elérhetők
vasútállomás: kb. 15 perc
M0 autóút: néhány perc alatt megközelíthető

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan különösen jó választás lehet:
többgenerációs családoknak, akik szeretnének egymáshoz közel, mégis önálló életterekben élni, nagycsaládosoknak, akik egyetlen nagy, karakteres otthont keresnek, befektetőknek, akik két önálló lakásban gondolkodnak, illetve mindenkinek, aki számára fontos a nagy, privát kert, a csendes környezet, a karakteres épület és a jó közlekedés.

Igény esetén a vásárlás teljes folyamatában is segítséget nyújtunk.

Bankmonitoros, bankfüggetlen hitelszakértő kollégánk egyedi, bankfiókban nem elérhető hitelajánlatokkal és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Megbízható ingatlanjogász kollégánk segíti a vásárlást.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!

Amennyiben nem tudom felvenni, kérem, írjon SMS-t.