Budapest XIII. kerület, Juta utca 11. Eladó tégla lakás

Újépítésű 2025-ben átvett 4 szobás lakás eladó, a NEW PALACE Lakóparkban. Frekventált helyen. A belváros egy karnyújtásnyira, még is csendes nyugodt helyen. Otthon Start Hitelhez igazítható szerződéses árazás, a bútorok, gépek kezelésével.

Előtér: 4,03 m2
Wc: 1,52 m2
Fürdő: 3,81 m2
Nappali: 17,88
Étkező: 2,25 m2
Konyha: 4,89 m2
Szoba 1: 8,02 m2
Szoba 2: 11,48 m2
Szoba 3: 8,3 m2
Erkély: 6,24 m2

XIII. kerület frekventált területén, minden egy karnyújtásnyira, még is csendes övezetben, családi lakás.
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba. 2-ről ki lehet menni az erkélyre, amely 6,25 m2 így megfelelő helyet biztosít a kikapcsolódásra. Sarok lakás, gyönyörű kilátással, falszomszéd nélkül. Közelben Bölcsőde, Óvoda, Iskola. 120-as busz 5 perc séta, M3 metró 10 perc sétára. Bevásárlásra pedig 5 percre Tesco, és 10 perc sétára Duna Pláza.

A lakás 4. emeleten található, az épületben 2 lift működik. Sarok lakás, nincsen falszomszéd. Kilátás Észak-Nyugat, teraszról Dél-Nyugat. Sarok lakás, így körben élevezheti a panorámát, nincs szembe szomszéd, tökéletes kilátás minden irányban. Minden szoba rendkívül világos köszönhető a sok, és nagyméretű ablaknak, melyek 3 rétegű hőszigetelt üveggel vannak ellátva, továbbá beépített, zárható résszellőző biztosítja a levegő keringetését. Wc, fürdő külön helyiségben. Konyha külön elhatárolódik a nappalitól, zárható ajtóval, saját ablakkal. A lakás egy kis szoba kivételével teljesen bútorozott, gépesített minőségi egyedileg gyártott bútorokkal, és magas minőségű gépekkel. Terasz műfűvel borított, a teljes komfortért. Egy szoba személy szerint gyerekszobává, vendégszobává, vagy akár dolgozó szobává is kialakítható. Az ablakokon már kiépítésre került az elektromos, wifiről is kezelhető okos redőny rendszer, valamint a szúnyoghálók.

A vázkitöltő falazat 30 cm vastag vázkerámia falazóelemekből készült. A lakáselválasztó falak anyaga falazott hanggátló blokk tégla. A lakásokban a válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia válaszfallapokból készült. Az épület szigetelt. Legkorszerűbb építési technikák. Gáz nincs bevezetve az épületbe. Modern hőszivattyű rendszeren keresztül mennyezeti hűtés-fűtés került kialakításra. Modern technológia. A lakásban így nincsenek gépészeti elemek, sem kazán, sem radiátorok, sem klíma külső-belső egység. Állandó hőmérséklet. Szobánként saját termosztáttal állítható. Okos rendszeren keresztül akár mobilról is vezérelhető, és nyomonkövethető a hőmérséklet, és páratartalom. Fürdőben pedig egy elektromos törölközőszárító radiátor biztosítja a meleget. A bejárati ajtó a MABISZ- és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő, több ponton záródó, akkusztikai szigeteléssel ellátott biztonsági ajtó. Pluszban ellett látva egy Biztibuk betörés biztos heveder zárral is.

A lakóközösség fiatalos, összetartó. Könnyű lesz a beilleszkedés.
Az épülethez tartozik közös, gondozott, igényes kialakítású kert is.

Továbbá a lakáshoz tartozik egy hatalmas autó beálló a -1 szinten. (Az épületben a legnagyobbak közé tartozik 5,25 x 3,35 m). Egyedi órás, elektromos töltési opcióval. Illetve közvetlenül a beálló mögött egy hatalmas 5,6m2-es tároló. Így az autóból való ki-be pakolás a lehető legkomfortosabb. Az autóbeálló közel a bejárathoz, és közel a lifthez helyezkedik el. Kivételes kényelmet biztosítva a mindennapos autós közlekedéshez. A tárolók szintén biztibuk betörés biztos heveder zárral lettek pluszban felszerelve. A lakáshoz a beálló és a tároló megvétele megbeszélés kérdése. Opcionális, alku tárgya. Van lehetőség plusz további 1 beálló (4,10 x 2,44 m) és további 1 tároló vásárlására is (4,5 m2), igény szerint.

Lakás ára minőségi bútorokkal, gépekkel, motoros redőnyökkel felszerelve: 129,5 m
Hatalmas Gépkocsi beálló, elektromos autótöltési opcióval: 10,5 m
Gépkocsi beállóhoz tartozó tároló: 4,5 m

További gépkocsi beállóhely: 7,5 m
További tároló: 3,7 m

Videó:


A képek nem AI-al berendezett lakást mutatnak, ez a valódi berendezés.
A környék szuper, a lakás kifogástalan, csak be kell költözni!
Várom megkeresését!