Győrzámoly, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Családi ház saját wellnessrészleggel Győrzámoly központi részén.

Győrzámoly központi részén kínálom megvételre ezt a 2016-ban épült, mintegy 155 m2-es családi házat, amely 734 m2-es, gondozott, parkosított telken helyezkedik el.
A házban tágas, világos nappali, nagyméretű gépesített konyha, 2 hálószoba, iroda, fürdőszoba, külön WC és kamra található. A kert felőli oldalon fedett terasz, az épület első részén pedig egy további terasz kapcsolódik a házhoz.
Az iroda és az egyik nagyméretű garázs a házzal egybeépült, annak szerves részét képezi. Kialakításuk lehetőséget ad arra is, hogy igény esetén a lakótérrel összenyitva tovább bővítsék a ház belső tereit. Az ingatlanhoz egy második nagyméretű garázs is tartozik, az egyik garázsban külön WC került kialakításra.
A ház alatt egy közel 40 m2-es pince található. A nagyméretű, fafödémes padlástér további lehetőséget kínál a ház bővítésére, akár több szoba kialakítására is.
Az ingatlan 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek.
A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, padló- és radiátoros hőleadással. Emellett 5 db hűtő-fűtő, hőszivattyús klímaberendezés is rendelkezésre áll. A ház két kéménnyel rendelkezik, kandallók kialakításának lehetőségével.
Az ingatlan 15,25 kW teljesítményű Fronius napelemes rendszerrel és 3x50 A elektromos hálózattal rendelkezik, valamint elektromosautó-töltő is kialakításra került. A jelenlegi tulajdonos fogyasztása és elszámolása mellett a villamosenergia-költség gyakorlatilag 0 Ft, a jelenlegi gázátalány pedig kb. 4–6.000 Ft havonta.
A ház egyik különleges része a saját wellnessrészleg. Itt egy 6,4x4,4 méteres, fedett és fűtött medence üvegszűrős vízforgató rendszerrel, egy 7 személyes prémium jakuzzi, valamint egy 7 személyes finn szauna található, 9 kW-os elektromos kályhával. A wellnessrészhez fedett pihenő- és teraszrész is kapcsolódik.
A 734 m2-es udvar gondozott, szépen parkosított, több különleges mediterrán növénnyel. A kertben rusztikus sütő-, grill- és bográcsozóhely került kialakításra, a fű gondozását robotfűnyíró segíti.
Az ingatlan saját fúrt kúttal és házi vízműrendszerrel rendelkezik, a telken több helyen kialakított vízvételi lehetőséggel. A házhoz két kültéri tároló és további melléképületek is tartoznak.
A biztonságról 7 kamerás megfigyelőrendszer gondoskodik.
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, Győrzámoly központi részén található, így a település szolgáltatásai könnyen elérhetők, Győr pedig rövid autóútra fekszik.
A ház jelenlegi kialakítása mellett az iroda, az egybeépített garázs és a nagyméretű padlástér további lehetőséget biztosít a lakótér későbbi bővítésére, miközben a wellnessrész, a két garázs, a napelemes rendszer és a parkosított kert már jelenlegi formájában is komoly műszaki és kényelmi tartalmat ad az ingatlannak.

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.

Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.