Bicske, Prohászka Ottokár utca 24. Eladó családi ház

Nem könnyű a manapság igencsak elcsépelt szavak nélkül jó és hiteles leírást adni egy ingatlan hirdetése kapcsán, de ígérem, az ékszerdobozt kihagyom.
Nos, a lokáció. Fontos ez is, mert hiába szép-jó egy ingatlan, ha olyan helyen áll, ahol nem szívesen lakik az ember. Ezzel itt nincs gond: Bicske egy kisváros közvetlenül az egyes számú főút mentén, ami a fővárostól a nyugati határig visz. Az M1-es sztráda is mindössze néhány km, tehát közel, de nem túl közel futnak. A szintén Bp.-Hegyeshalom vonalon fekvő vasút egyik állomása (megállója) az ingatlantól kb. 350 méter távolságra található: még nem hallatszik ide, de igen közel van már. Maga Budapest is mindösszesen talán 30 km, a budaörsi hipermarkatek és egyéb (nagybe)vásárlási lehetőségek még ennyi sem. De helyben is adottak a következők: Tesco, Lidl, Spar, Jysk, DM, Rossman, Ecofamily.. McDonald's. Emellett több pizzázó, hamburgeres és gyrosos.
Visszatérve: a megyeszékhely Székesfehérvár bő 40 km, a szomszédos megyeszékhely Tatabánya talán 25, de a Velencei-tavi térség is megvan 50 km-en belül.
A Gerecse és Vértes vonzza a kirándulókat és hibátlan kerékpárúton tekerhetünk Tarjánig is. Az Etyeki borvidék autóval 10 perc, míg St. Felcsút a szomszédban van, 3 km.
Saját, friss és ropogós sportközpont van a háztól 5 percnyi sétára, az a Bicskei Torna Club.
Kiemelkedően szép a Bicske Szíve Park egész évben nyitva álló uszodával és rekortán pályával, valamint nádas ölelte apró tavacskával, illetve a ott nyílik a legújabb műfüves futballpálya is.
3 általános iskola, több óvóda és egy bölcsőde is várja a gyerekeket. Nagyobbak a helyi technikumban találhatják meg a számításukat (ez a volt gimnázium).
Majdnem elfelejtettem a 2 falunyira lévő csodálatos Alcsútdobozi Arborétum lehetőségét, kár lett volna: autóval van vagy 10 perc. Sem.
A házunktól egyébként mintegy 300-400 méterre van a városközpont, bankokkal, Spar-ral, 2 kisebb parkkal, rendelőintézettel, iskolákkal, zeneiskolával, pizzázókkal, és a város találkahelyének számító Homály Sörbárral.
A 3 felekezet templomai közül is 2 itt található.
Az ingatlanról:
Az udvar elülső része nagyrészt térkövezett és a fatorony, öt nagyobb cédrus, valamint egy ezüst fenyőcske otthona. Ide hajthatunk be az utcáról, illetve a kettő autó parkolásának helyet biztosító utcai beállóról a három autónak fedett placcot adó féltetők alá, az elektromosan mozgó kapun keresztül.
A ház előtt egyedi hangulat fogadja az arra járót: régi kút, piros pad (Kádár-pad), szikláknak támasztott öreg Babetta, csónak és boros hordó, melyekre egy részeges figura ügyel. Ide fekete fenyőket, platánfát és bambuszt, s két gömbszivarfát ültettem.
Végre pedig a házról: ami nekem a legfontosabb, az az, hogy három generáció óta a családom tulajdona. A telek 1450 m2, amely kettő részre van osztva egy vadkerítéssel: udvar és kert. Hamar túlesünk a kerten, ami évtizedek óta folyamatosan munka alá van vonva trágyázással, vetéssel, metszéssel, betakarítással, szántással. Tucatnyi gyümölcsfa otthona is egyben. Az udvar 6 éve fel lett rotálva és füvesítve lett, több örökzölddel, bokrokkal, egy körte és egy vén diófával tarkított, a hátsó rész privát kialakítású.
Négy gyerkőc van, így hinták, homokozó, trambulin, fatorony és egy mobil úszómedence is adott.
A ház: 2 szintes, a tetőtér nincs beépítve, a terveken 50 m2 hasznos terület van megadva. A beépítéshez több dolog is megvan, jelenleg tároló és sport funkciót lát el (kondigépek, boxzsák és pingpong asztal található itt). A tető vasbeton födém, szintén szakember (rokon) készítette tetőszerkezettel és Bramac cseréppel.
Két pince is kialakításra került (egy zöldség-gyümölcs és egy a kazánháznak, szerszámoknak, tüzelőnek otthont adó). Alsó szint közel 100 m2, három teljes értékű szoba, kettő közlekedő, fürdőszoba és külön egy wc, ill. egy spájz, valamint egy nagyobb helyiség, ami nappali-étkező-konyha. Innen juthatunk ki a nettó 27 m2-es, kerített teraszra, ami az intim udvar része.
Van továbbá egy ún. hátsó ház, ami a régi idők világát idézi: víz és villany itt is van, kb. 40 m2-en egy nagyobb szoba, egy konyha és egy kicsi spájz osztozik. Cserépkályha és sparhelt fűtheti, autentikus bútorzattal, nagy belmagassággal és mozaiklapos konyhával, igazi retro hangulat. Vastag kőfalas épület, kívülről egybe színezve a főépülettel, irodának, nyári laknak, (nagy)szülőknek..
Ez épületrész mellett találjuk a 2 betonépületecskéből álló úgynevezett hidast: mi tüzifát tárolunk bennük.
Az udvaron, a medence mellett áll egy fémlemez, zárható kerti tároló, ami 4 m2.
A ház B30-as tégla falazat, 10 cm-es homlokzati és eps lábazati hőszigeteléssel, kapart 2 mm-es műgyantás vakolat bézs színnel (2017). Alsó szint nettó 94 m2, felső (jelenleg beépítetlen) rész mintegy 50 m2; ehhez a falazat, tetőablakok, szaniterek és radiátorok megvannak. A központi fűtést egy 24 kw-os kazán biztosítja, amely a tetőteret is be tudja fűteni adott esetben. Jelenleg az alsó részt fűti könnyedén, egy Grundfos szivattyú segítségével. Alul 2021-ben beépített műanyag nyílászárók vannak, felül pedig szintén műanyagok, 2000-ből.
A tetőn egy 7.2 kwp-s napelemes rendszer termel, egy 8.8 kw-os Huawei inverteren keresztül; ez 2032-ig éves szaldós elszámolású!
2 db 2 éves és 2 db 3 éves Midea inverteres, hűtő-fűtő klíma temperál, ha nem aktuális a központi fűtés használata, egyenként 3.5 kw teljesítménnyel.
Nah, és a szomszédok: korábbi lakóhelyemen jutott a kevésbé kellemes emberekből is, de itt szavam nem lehet: csendesek, toleránsak, rendesek.
Rosszabb sose legyen, ezt kívánom magamnak, magunknak.
S, hogy miért költöznénk, adnánk (f)el? Prózai: szerelem. Mióta először jártunk a Balatonnál, azóta rabjai vagyunk a millőnek. Be kell csuknunk ezt az ajtót, hogy kinyithassuk a másikat.

Magánszemély, 1/1 tulajdonos, tehermentes, 30 napon belül költözhető.
Korszerű, tágas otthon, szép, világos helyiségek, több generációnak is, hangulatos udvar, jó elhelyezkedés.
Képek amatőrök, érdemes személyesen megtekinteni. :)
Megvan a kiszemelt, így semmilyen csere, beszámítás nem aktuális.
Én azt vallom, inkább egy ilyen ingatlan, semmint egy maximális profittal, eladásra épült új egyen ingatlan, minimális és általában nem privát kerttel/udvarral..