Budapest II. kerület, Horvát utca 28-36. Eladó csúsztatott zsalus

II. KERÜLET, HORVÁT UTCA – ERKÉLYES, 69 M²-ES LAKÁS, GARÁZZSAL
Ritka lehetőség a II. kerületben: 69 m²-es, 2+1 félszobás lakás kiváló közlekedéssel, erkéllyel és szép kilátással, igény esetén külön helyrajzi számon nyilvántartott, 15 m²-es udvari garázzsal.
A lakás egy liftes társasház 6. emeletén található a Horvát utcában. Elhelyezkedése azok számára különösen vonzó lehet, akik szeretnék a budai környezet nyugalmát és presztízsét úgy élvezni, hogy közben a belváros és Budapest fontos közlekedési csomópontjai is könnyen elérhetők legyenek.

A LAKÁS
A 69 m²-es lakás praktikus elrendezésű:
Nappali+1 egész szoba+1 félszoba
különálló konyha
előszoba
gardrób
fürdőszoba
külön WC
erkély
A lakás jó állapotú és jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, felújítható.
Ez egyben nagy előnye is lehet annak, aki nem egy frissen, minden részletében más ízlése szerint felújított lakást keres, hanem szeretné saját elképzelései szerint kialakítani leendő otthonát vagy üzleti célú ingatlanát.
A lakás adottságai alapján akár ügyvédi iroda, orvosi rendelő vagy más, hasonló célú irodahelyiség kialakítása is szóba jöhet, természetesen az ehhez szükséges jogszabályi és társasházi feltételek figyelembevételével.

A 6. emeleti elhelyezkedésből adódóan, az erkélyről szép kilátás nyílik a Budai Várra és a Gellért-hegyre, így a lakás nem csupán praktikus, hanem hangulatos otthon is lehet.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – SZINTE MINDEN KÖZEL
A Horvát utca egyik nagy előnye a rendkívül jó tömegközlekedési kapcsolat.
A házzal szemben található a 11-es busz megállója, míg mindössze egy sarokra elérhető a 4-es és 6-os villamos.
Néhány száz méteren belül megtalálható a 19-es és 41-es villamos is.
A Batthyány tér és a Széll Kálmán tér egyaránt könnyen és gyorsan megközelíthető, ahonnan Budapest számos pontja elérhető.
A környék további közlekedési lehetőségei:
2-es metró
3-as metró
H5-ös HÉV

A környék ráadásul a szabadidős lehetőségek szempontjából is kiváló: a Mechwart liget néhány perc alatt elérhető, a Margit-sziget pedig mindössze két villamosmegállóra található.

BEVÁSÁRLÁS – MINDEN, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL
A mindennapi bevásárlás is rendkívül kényelmes:
SPAR
Lidl
G-Roby
Mammut Bevásárlóközpont
Posta
mind könnyen elérhető a környéken.
Vagyis autó nélkül is kényelmesen intézhetők a hétköznapi teendők.

15 M²-ES GARÁZS – KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL
A lakáshoz külön megvásárolható egy 15 m²-es udvari garázs, amely külön helyrajzi számmal rendelkezik.
Garázs vételára: +20.000.000 Ft.
A garázs nemcsak saját használatra lehet praktikus, hanem kiadási célú hasznosítása is szóba jöhet, különösen a környék parkolási adottságait figyelembe véve.
Az utcai parkolás díja jelenleg 800 Ft/óra, így a saját garázs kényelmi és értéktartási szempontból is érdekes lehet.
A külön helyrajzi szám miatt a garázs önállóan is értékesíthető vagy hasznosítható ingatlan.
KÖLTSÉGEK
A közös költség 62.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást és a házközponti fűtést is tartalmazza.

Ha egy olyan budai ingatlant keres, ahol a kiváló lokáció, a könnyű közlekedés, a jó infrastruktúra és a szép kilátás egyszerre adott, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.

Lakás irányára: 118.000.000 Ft
Garázs ára: 20.000.000 Ft

A lakás és a garázs külön is megvásárolható.

Érdeklődni: vagy telefonszámokon.