Budaörs, Baross utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ritka lehetőség , önálló telephely Budaörs egyik legfrekventáltabb övezetében!
Kiadó egy kereskedelmi telephely/üzletház Budaörsön, VT-2/sz kereskedelmi/lakó övezetben (vegyes övezet), az IKEA - Auchan közvetlen közelében. Az épület egy lekerített, teherautóval is jól megközelíthető telken található. 4 db saját parkolóval és 5 - 6 közterületi parkolóval (közvetlenül a bejárat előtt) rendelkezik, így az üzletház a vevők számára kényelmesen elérhető.
Az épület 4 szintes:
Pinceszint : Öltözők, étkező, szerelőműhely, tárolók 153 m2
Fsz: ÜZLETHELYISÉG és raktár 328 m2 (raktár 167 m2, belmagasság 5 m, polcokkal)
1. emelet: Irodák 152 m2
2. emelet: Irodák 125 m2
A tégla építésű üzletház 2006-ban épült egy kozmetikai cég saját telephelyeként, később az épület mögötti területre létesült egy könnyűszerkezetű, szigetelt raktár.
Összesen 758 m2, igényes, beköltözhető állapotú.
Fűtés: gázkazán és radiátorok, klimatizált.
Az épület homlokzatára az autópályákról jól látható reklámtábla elhelyezhető.
Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehet, alaprajzot és műszaki leírást kérésre tudunk küldeni.
A rare opportunity: a stand-alone commercial property in one of Budaörs’ prime locations!
A commercial property is now available for rent in Budaörs, in the VT-2/sz commercial/residential zone (mixed-use zone), in the immediate vicinity of IKEA and Auchan.
The building is situated on a fenced plot with easy access for trucks. It has four private parking spaces, with a further five to six public parking spaces directly in front of the entrance, ensuring convenient access for customers.
The building comprises four levels:
Basement: Changing rooms, dining room, repair workshop and storage rooms – 153 m²
Ground floor: Warehouse and showroom – 328 m² (warehouse: 167 m², with a ceiling height of 5 m and shelving)
First floor: Offices – 152 m²
Second floor: Offices – 125 m²
The brick-built commercial building was constructed in 2006 as a cosmetics company’s own premises. An insulated warehouse of lightweight construction was subsequently built behind the main building.
The property offers a total floor area of 757 m², is maintained to a high standard and is ready for immediate occupancy.
Heating: Gas boiler and radiators. The building is also equipped with air conditioning.
Advertising signage can be installed on the building’s façade, with excellent visibility from the motorways.
Viewings are available by prior appointment. Floor plans and technical specifications can be provided upon request.