Budapest XX. kerület, Pannónia utca Eladó családi ház

EGYEDI AJÁNLAT kertes házra
--- SPECIAL OFFER – HOUSE WITH A GARDEN --- 特别优惠｜带花园的住宅 (Tèbié yōuhuì |dài huāyuán de zhùzhái) --- ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT – NHÀ CÓ SÂN VƯỜN

Minden igényt kielégítő LUXUS kialakítású, csendes, kertvárosi, középosztály által lakott 2 főúttal határolt mellékutca közepén elhelyezkedő, közelben magánóvoda és bölcsőde, valamint 5 buszjárattal határolva, középosztály számára az alább felsorolt elrendezés és kivitelezéssel.

INGATLAN kereskedők NE keressenek.

A LUXURIOUSLY DESIGNED PROPERTY, LOCATED IN A WELL-ESTABLISHED MIDDLE-CLASS RESIDENTIAL AREA, OFFERING A COMFORTABLE AND SOPHISTICATED LIVING ENVIRONMENT FOR MIDDLE-CLASS FAMILIES, WITH THE FOLLOWING LAYOUT AND SPECIFICATIONS.
奢华设计住宅，坐落于成熟宜居的中产阶级社区，为中产阶级家庭提供舒适品质卓越的居住环境，具体布局及装修如下 (Shēhuá shèjì zhùzhái, zuòluò yú chéngshú, yí jū de zhōngchǎn jiējí shèqū, wéi zhōngchǎn jiējí jiātíng tígōng shūshì, pǐnzhí zhuóyuè de jūzhù huánjìng, jùtǐ bùjú jí zhuāngxiū rúxià)
NGÔI NHÀ ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH SANG TRỌNG, NẰM TRONG KHU DÂN CƯ TRUNG LƯU VĂN MINH, PHÙ HỢP VỚI CÁC GIA ĐÌNH TRUNG LƯU, VỚI KHÔNG GIAN VÀ THIẾT KẾ ĐƯỢC BỐ TRÍ, THI CÔNG NHƯ SAU

KÜLÖNLEGES SPECIÁLIS KIALAKÍTÁSÚ 62,72m2 földszinti lakótér, 28,16m2 tetőtéri beépítés, 19,87m2 garázs, 14,08m2 nyitott és fedett terasszal továbbá 87,64m2 privát kerttel.
A KÉPEKEN LÁTHATÓ KONCEPCIÓ 80%-OS KÉSZÜLTSÉGEN VAN. Már megtekinthető.
Szoba privát fürdőszobával 10,71m2 és Nappali 15,73m2 (képek 18-20)fejlesztés alatt,kialakítása az árban benne van,EGYEDI IGÉNYEIT figyelembe véve AZ ÁTADÁS akár KULCSRAKÉSZRE októberben.

A kialakítás az alábbiak szerint:
Ingatlan teljes területe 356m2 Dél-Nyugati fekvésű
Lakrészek
Szoba privát fürdőszobával 10,71m2
Szoba 9,7m2 + tetőtér beépítéses manzard kapcsolatos még 1 szoba (11,16 m2)
Nappali 15,73m2
Konyha-étkező 22,62m2
Storage emeleti gardrobe-al 17m2
Fürdőszoba 3,96m2
Parkolás
Klimatizált fűtött garázs háztartási helységgel/wc/storage 19,87m2 + gépkocsi beállási lehetőség, AZ ÁRBAN BENNE VAN.

KÜLÖN FÜGGETLEN BEJÁRATÚ ház, fedett terasszal 4,92), nyitott grill terasszal (9,16m2), teljesen privát kerttel (87,64m2).
Az ingatlan elhelyezkedésére fő jellemző az utcafronti megközelítés gépkocsival gyalogosan függetlenül privát módon.
Az ár-érték arány jelenleg a piaci ár alatt -10-15% hogy befektetői részvételre is alkalmas legyen hitelmentes konstrukcióban.

ÁR: 89.711.000Ft

-- Teljesen önálló ÚJ közművek VÍZ, CSATORNA, VILLANY, GÁZ.
ÚJ ----------- teljesség igénye nélkül ---------- részletek lefektetve, részletezve, dokumentálva szerződéskötéskor.
-belső/külső falak helységek kialakítva rajz szerint
-külső szigetelés
-padlófűtés kombi Ariston gázkazán és elektromos padlófűtés is
-hűtő/fűtő klíma előkészítéssel (1 már beépítve)
-villanyszerelés modern technológia, „okos ház” rendszer rész/led modern design, éjszakai irányfények stb., konyha-étkező, fürdőszoba, beépített tetőtéri manzárd szoba, érkeztető teljes modern design világítástechnikával, szerelvényekkel együtt.
-falak/hangszigeteléssel, alapozva, festve (tapéta design rész még együttműködéssel választható)
-spanyol burkolatok (60x120-as, 80x80-as és 60x60-as) nappali, konyha-étkező, fürdőszoba tekintetében
-nyílászárók / hang és hőszigetelt / alumínium redőny szúnyoghálóval
-tetőszerkezet/tetőtér beépítés újjáépítve – héjazat szigetelés stb.
-teljes kerítésrendszer, új kapurendszer, főbejárati kapu automatizált
-érkeztető/konyha kapcsolatos üvegplafonnal elválasztott loft rész gardrobe/storage helységgel – feljáróval
- médiafal előkészítés, új kémény, kandalló előkészítéssel extra burkolattal
-tetőtérbe beépített manzárd kapcsolatos szoba, manzárd szobai rész is padlófűtéssel, burkolattal, klíma előkészítéssel
-érkeztető/előszoba design sarokkal
-fürdőszoba épített zuhannyal, különleges infra szárító kiegészítéssel „geberit” beépített wc, törölközőszárító
-konyha, plafonba épített távkapcsolós design elszívóval (AEG)

Az értékesítés teljes dokumentációval, tanúsítványokkal részletezve, illetve a részletek személyes egyeztetéssel közvetlenül az ingatlan tulajdonostól.
Telken található önálló két ház, mely már a fenti leiratban részleteiben dokumentálva ügyvédi ellenjegyzett használati és mód megosztással rendelkezik, hatályos jogszabályok figyelembevételével, mely ingatlan nyilvántartásba bejegyezhető.
A telken található önálló második ház, ami keleti fekvésű szintén teljesen független már értékesítésre került.