Cserszegtomaj, Zala megye Eladó családi ház

BALATONI PANORÁMA, SAJÁT MEDENCE ÉS PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS CSERSZEGTOMAJON!

Cserszegtomaj egyik csendes, igényes lakóparki környezetében, Keszthely, Hévíz és a Balaton közvetlen közelében kínálunk megvételre egy modern, bungalow stílusú, prémium műszaki tartalommal tervezett, balatoni panorámás családi házat, amelynek teraszán már a saját medence betonmedencéje is kialakításra került.

Az ingatlan egy 1500 m²-es telken, forgalomtól mentes magánút mellett helyezkedik el. A nagyméretű terasz, a balatoni panoráma és a tágas kert együttesen biztosítják a különleges, természetközeli lakókörnyezetet.

Az épület jelenleg emelt szintű szerkezetkész állapotban van, így új tulajdonosa két lehetőség közül választhat: saját elképzelései szerint fejezi be az otthont, vagy a kivitelezővel kulcsrakész állapotban készítteti el.

Vételár emelt szintű szerkezetkész állapotban: 153 millió Ft.
Vételár kulcsrakész kivitelben: 220 millió Ft.

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT

Az építkezés jelentős része már megvalósult, így a leendő tulajdonosnak nem kell a teljes építési folyamatot a nulláról kezdenie.

Az ingatlan jelenlegi állapotában az alábbi munkálatok készültek el:
- Az épület szerkezete és tetőszerkezete elkészült.
- A külső homlokzati hőszigetelés és színezés kész.
- A külső nyílászárók beépítésre kerültek, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
- Az elektromos hálózat előkészítése megtörtént, 3X31 A, ezen kívül 8 kw teljesítményű napelemrendszer lett kiépítve .
- A gépészeti rendszer előkészítése elkészült.
- A padlófűtés csőhálózata lefektetésre került.
- Az aljzatbetonozás elkészült, esztrich beton aljzatkiegyenlítéssel együtt, már csak burkolni kell.
- Belső falak 2x glettelve.
- Parkosított kert, automata öntözőrendszer telepítése, 20 m3 esővízgyűjtő ciszterna.

Vételár ebben az állapotban: 153 millió Ft.

Ez a lehetőség különösen azok számára lehet érdekes, akik szeretnék saját ízlésük szerint kiválasztani a belső burkolatokat, szanitereket, konyhabútort és egyéb belsőépítészeti megoldásokat.

ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, TÁGAS ÉLETTEREK

A közel 200 m²-es, garázzsal együtt számított épület kialakítása a kényelmes, egyszintes életvitelt szolgálja.
A nappali és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól, a tágas közösségi tér pedig közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű terasszal.

Az alaprajz szerinti helyiségkiosztás:
- Amerikai konyhás nappali–étkező: 60.17 m²
- Három külön nyíló hálószoba: 15.13 m², 16,55 m² és 14.85 m²
- Két fürdőszoba: 12.60 m² és 4.32 m²
- Külön WC: 2.82 m²
- Előtér: 6.78 m²
- Közlekedő: 15.12 m²
- Háztartási helyiség: 7.08 m²
- Kamra: 2.87 m²
- Garázs: 42.25 m²

A fő hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik, így a szülői lakrész kényelmesen elkülönül a ház többi részétől.
A nagyméretű, fedett terasz ideális helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy a mindennapi pihenésnek.

KULCSRAKÉSZ KIVITEL – PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL

Az ingatlan 220 millió Ft-os vételáron kulcsrakész kivitelben is megvásárolható, a kivitelezővel egyeztetett műszaki tartalom szerint.

A tervezett prémium felszereltség részei:
- Energiahatékony otthon
- Korszerű hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
- Vízlágyító berendezés

Kényelem és biztonság
- Riasztórendszer
- Kamerarendszer
- Nyitásérzékelők
- Gépesített konyha
- Két fürdőszoba

CSERSZEGTOMAJ – NYUGALOM A BALATON ÉS HÉVÍZ KÖZELÉBEN

Cserszegtomaj a Nyugat-Balaton térségének kedvelt lakóhelye, amely természetközeli környezetet kínál Keszthely és Hévíz szomszédságában.
Az ingatlan egy igényes lakóparkban, átmenő forgalomtól mentes magánút mellett található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a modern építészeti megoldások találkoznak.
A közelben található Keszthely városi infrastruktúrája, a Balaton szabadidős lehetőségei, valamint Hévíz gyógyfürdője.
Az ingatlan állandó otthonnak, családi lakóhelynek vagy nyugat-balatoni második otthonnak egyaránt alkalmas lehet.

KÉT VÉTELÁR, KÉT LEHETŐSÉG

153 000 000 Ft – emelt szintű szerkezetkész állapotban

A jelenlegi készültségi szinten vásárolhatja meg az ingatlant, és a fennmaradó munkálatokat saját igényei szerint valósíthatja meg.

220 000 000 Ft – kulcsrakész állapotban

A kivitelezővel egyeztetett műszaki tartalommal, befejezett otthonként vásárolhatja meg az ingatlant.

A két vételár közötti különbség 67 millió Ft.

A pontos műszaki tartalomról, a befejezés részleteiről és a várható átadási időpontról személyes egyeztetés során adunk részletes tájékoztatást.

További kérdéssel, személyes megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Fekete Bence
BJ Ingatlan