Töltéstava, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

209 m2-es, 6 szobás családi ház 1700 m2-es parkosított telken Töltéstaván.

Töltéstaván kínálom megvételre ezt a 209 m2-es, szinteltolásos kialakítású családi házat, amely egy 1700 m2-es, szépen parkosított, több részre tagolt telken helyezkedik el.
Az 1980-as években épült, 38 cm-es téglafalazatú ingatlant tulajdonosai folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. A homlokzat 12 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik, a tető zsindelyfedésű, a tetősík szigetelt. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, az ablakok jelentős része mindössze egyéves.
A ház 12 kW-os napelemes rendszerrel rendelkezik, amelyhez a tulajdonos tájékoztatása szerint még 6 évig szaldó elszámolás tartozik.
A fűtésről 3 éves kondenzációs gázkazán gondoskodik, emellett 4 db hűtő-fűtő klíma és cserépkályha is rendelkezésre áll. Az elektromos hálózat rézvezetékes, 3x25 A teljesítménnyel, 380 V-os ipari árammal és éjszakai árammal. A ház riasztórendszerrel, az udvari bejárat elektromos kapuval felszerelt.
A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a ház különböző részei jól elkülönülnek egymástól.
A földszinten nappali, szoba, gardrób és fürdőszoba található, valamint egy kisebb télikert, amelyben az infraszauna kapott helyet.
A következő félszinten található a főbejárat, az előszoba, a konyha-étkező és a külön WC. Innen közvetlenül megközelíthető a nagyméretű, polikarbonáttal fedett terasz.
Az első szinten két szoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A következő félszinten gardrób és tárolásra használható padlástér található, míg a legfelső szinten további két szoba került kialakításra.
A házhoz 57 m2-es garázs, nyári konyha és több melléképület is tartozik.
A 1707 m2-es telek kialakítása külön figyelmet érdemel. A parkosított díszkert növényzettel, térkövezett részekkel és automata öntözőrendszerrel kialakított, a fű karbantartását robotfűnyíró végzi. Az öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésre, a növények vízellátását szórófejes és csepegtetőrendszer is segíti.
A kertben külön grill- és bográcsozóhely került kialakításra, a filagória alatt pedig egy 4 személyes jakuzzi található.
A telek hátsó része azoknak is sok lehetőséget kínál, akik szeretnek kertészkedni vagy saját zöldséget, gyümölcsöt termeszteni. Itt egy 6x3 méteres polikarbonát növényház, egy 3x8 méteres fóliasátor, magaságyások, valamint többféle termő növény található.
A kerttől elkülönítve állattartásra alkalmas, kerített terület és ólak is rendelkezésre állnak.
A ház és a kert jelenlegi kialakítása egyszerre biztosít nagy lakóteret, sok tárolási lehetőséget és olyan kültéri életteret, amelyet a tulajdonosok az évek során tudatosan alakítottak ki és tartottak karban.
Töltéstaván bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta és üzletek is megtalálhatók, Győr pedig rövid idő alatt elérhető.
Megtekintésért és további információért várom megkeresését.

Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.