Budapest VIII. kerület, Baross utca Eladó tégla lakás

Eladó egy 72 m²-es, első emeleti lakás Budapest VIII. kerületében, a Baross utca körúthoz közelebb eső részén, a Horváth Mihály téri templomtól nem messze.

A lakás kb. 3,7 méteres belmagasságával, tágas tereivel, eredeti fa négyszárnyú ablakaival és fa parkettájával megőrizte a klasszikus polgári lakások jellegzetes hangulatát.

Jó állapotú, azonnal költözhető, ugyanakkor alaprajza és adottságai többféle kialakítást is lehetővé tesznek.

A központi elhelyezkedés, az egyetemek és a Fazekas Gimnázium közelsége miatt saját otthonnak, de akár befektetésnek is jó választás.

A LAKÁS HELYISÉGEI ÉS FŐBB JELLEMZŐIK

- nappali - kb. 25 m²
- háló - kb. 14 m²
- fürdőszoba - kb. 3,8 m²
- külön WC - kb. 1,2 m²
- folyosó - kb. 4,5 m²
- előtér & étkező & konyha összesen kb. 21,5 m²
(ebből előtér & étkező kb. 15,5 m², konyha - kb. 6 m²)
- spájz - kb. 2 m²

A lakásba belépve az előtér, az étkező, a konyha és a folyosó egybefüggő teret alkotnak, amitől kellemesen nagyvonalú térérzet fogad.

A konyha és az előtér egyedi, oszlopos kialakítása a beépített szpotlámpákkal nemcsak karakteressé (és egy kicsit Twin Peaks áthallásossá) teszi a lakás ezen részét, de lehetőséget ad a tér egyszerű tagolására is: a konyha igény szerint akár egy függönnyel leválasztható (mi is így használtuk).

A konyha tágas, jelenleg alapvető felszereltségű. Mivel a lakást korábban nagyrészt csak otthoni munkavégzésre használtuk, a konyhabútort nem cseréltük le, hogy azt az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthassa ki.

A folyosón van elegendő hely ahhoz, hogy akár teljes hosszában gardróbszekrénnyel kerüljön beépítésre. Innen nyílik a spájz (ami meglepően sok dolog elnyelésére képes), illetve a fürdőszoba és a tőle különálló WC (ahol szagelszívó berendezés van beépítve).

A fürdőszobában idén nyár elején építettünk be egy vadonatúj, 160 cm-es Ravak sarokkádat. Mosógépkiállást itt is kialakítottunk, de található egy a konyhában is.

A nappali és a hálószoba nagy ablakaikkal tágas, világos térérzetet adnak. Külön hangulatot kölcsönöz, hogy az egyik ablakból hatalmas fákra látni, illetve hogy a nappaliban mennyezeti hangulatfény került beépítésre. A két szoba kétszárnyú, nagy ajtóval kapcsolódik egymáshoz, így akár egybenyitva, akár külön helyiségként is használhatóak.

KELLEMES TÉR
- A lakás ablakai a Szűz utcára néznek, és a szomszédos lakásokból sem hallatszik át a mindennapokban zaj.
- A lakás télen-nyáron jó hőérzetet biztosít (még a nyári nagy melegben is kellemesen hűvös marad).

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN A KÖZELBEN
A lakás központi elhelyezkedése tömegközlekedési szempontból kiváló.
- Többek között a 4-es és a 6-os villamos, az M3-as és az M4-es metró, valamint a 9-es busz és a 72-es, illetve 83-as trolibusz is könnyen elérhető gyalogosan.
- A Corvin-negyed a Corvin Plaza üzleteivel, Lidl-lel, Rossmann-nal, valamint a Rákóczi tér és a Vásárcsarnok is kényelmes sétatávolságra találhatóak.
- A környék kellemes, élhető és kutyasétáltatásra is kifejezetten jó. A közvetlen közelben több hangulatos hely is van: személyes kedvenceink a Műterem Kávézó, a Kalamajka és a Mátyás Pékség.

BEFEKTETÉSNEK, OTTHONI MUNKAVÉGZÉSRE VAGY SAJÁT OTTHONNAK IS
A lakás alaprajza, tágas terei és központi elhelyezkedése miatt többféle célra is jól használható: otthonként, otthoni munkavégzésre vagy akár befektetésként.
- A nagy belmagasságnak köszönhetően a nappali, illetve akár a hálószoba is galériázással tovább bővíthetőek.
- A belváros közelségének és több egyetem (Óbudai Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE) könnyű elérhetőségének köszönhetően akár rövid, akár hosszú távú bérbeadásra is kifejezetten alkalmas.

ZÁRT MÉLYGARÁZSBAN PARKOLÓHELY BÉRELHETŐ A KÖZELBEN
Az Óbudai Egyetem egy saroknyira lévő garázsában kedvező árú garázshely bérelhető.
Az általunk jelenleg bérelt garázshelyet igény esetén szívesen átadjuk.

REZSI, FŰTÉS
- A közös költség: 25 000 Ft/hó, mely tartalmazza a vízhasználatot is.
- A gázfűtés radiátorokkal működik.
- A fűtést és a melegvizet egy jól karbantartott Saunier Duval Semia kazán biztosítja.

FONTOS!
- A lakás tehermentes, 1/1-es tulajdonostól megvásárolható.
- A csatolt alaprajz nem méretarányos, kizárólag tájékoztató jellegű.
- A fotókat mi készítettük. A lakás valós állapotát mutatják, és semmilyen AI által generált elem nincs rajtuk.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük.