Verpelét, Heves megye Eladó családi ház

ELADÓ KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ NAPELEMES CSALÁDI HÁZ VERPELÉTEN, EGERTŐL 17 KM-RE TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Irányár: 51.999.999 Ft

Verpeléten, a Mátra lábánál, egy zsákutcában kínálunk eladásra egy 92,59 m² hasznos alapterületű, napelemes családi házat, amely tetőtér-beépítési lehetőségének köszönhetően további lehetőségeket is kínál leendő tulajdonosának.

Az 1980-as években épült, szilikát falazatú családi ház 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan tetőszerkezete 2026-ban felújításon esett át, melynek során új lécezést, fóliázást és új, vörös színű Rapido cserépfedést kapott.

A ház egyik nagy előnye a 12 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely jelentősen hozzájárulhat a háztartás villamosenergia-igényének fedezéséhez. A napelem különösen előnyös lehet egy olyan ingatlannál, ahol a kényelmet 4 darab klímaberendezés – 3 Midea és 1 Samsung – is szolgálja. Az elektromos hálózat 3 × 25 A teljesítményű, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

Energetikai besorolás: B

Az ingatlan műanyag, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárókkal felszerelt.
A belmagasság 2,7 m.
A kb. 93 m²-es lakótér praktikus, jó elosztású helyiségekből áll:
Nappali: 22,94 m²
Hálószoba: 17,45 m²
Hálószoba: 12,10 m²
Étkező: 14,40 m²
Konyha: 4 m²
Folyosó: 7 m²
Közlekedő: 6 m²
Fürdőszoba: 4,10 m²
Kamra: 3,18 m²
WC: 1,40 m²

Burkolatok: laminált padló és kerámia

A házhoz egy 12,55 m²-es fedett terasz is tartozik, amely kellemes helyszínt biztosíthat a pihenéshez, családi étkezésekhez vagy akár baráti összejövetelekhez.

Az ingatlan egy 946 m²-es telken helyezkedik el, a füves rész fűnyírással könnyen karban tartható. Az udvar térkövezett, az autók elhelyezéséről pedig egy három gépjármű beállására alkalmas, betonozott aljzattal és elektromos árammal ellátott lemezgarázs szolgál.

A ház egy része alatt pince található, amely betonozott aljzattal, valamint víz- és áramellátással rendelkezik. Az ingatlanhoz külön fedett tároló is tartozik.

A 946 m²-es telekfűnyírással könnyen karban tartható. Alma, birsalma, cseresznye, meggy és őszibarack mellett ribizli, málna és eper is terem a kertben. A nyári hónapokban egy diófa biztosít kellemes, természetes árnyékot.

VERPELÉT
Verpelét az Egri borvidék egyik hangulatos települése, ahonnan Eger közelsége mellett a Mátra és a Bükk szebbnél szebb kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek. A környék kiváló lehet nemcsak kiránduláshoz, hanem kerékpározáshoz, természetjáráshoz és a borvidék felfedezéséhez. A pár éve átadott kerékpárúton eljuthatunk a Mátráig. Budapest kb. 100 km-re fekszik, az M3-as autópálya is könnyen elérhető. Busszal átszállás nélkül eljuthatunk naponta többször is a fővárosba, Eger felé sűrű buszjáratok jellemzőek. Több termálfürdő is található a környéken, az egyik leghíresebb épp a szomszédos településen, Egerszalókon, de emellett az egri, a bükkszéki és a demjéni fürdő is könnyen megközelíthető.

A település infrastruktúrája kiváló ( több élelmiszerüzlet, házi orvos, gyermekorvos, fogorvos, bank, pékségek, építőanyag kereskedés, bölcsőde, iskola, óvoda stb).

KIKNEK AJÁNLJUK?
- akik tágas, jó adottságokkal rendelkező otthont keresnek a Mátra és Eger közelében
-fontos a napelemes rendszer
- előny a több gépjármű elhelyezésére alkalmas garázs
- akik értékelik a tetőtér későbbi beépítésében rejlő további lehetőséget.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!
Boros Anita & Boros András
regisztrált ingatlanközvetítők

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN