Paks, Újtemplom utca Eladó panel lakás

Tisztelt Érdeklődő!

Eladóvá vált családnak (is)tökéletesen alkalmas, 3 szobás, első emeleti (minden oldalról is fűtött), szigetelt, praktikus elrendezésű lakásunk Pakson a lakótelepen, praktikus lokáción. Eladjuk mert nyugdíjasként nekünk már nagy.
Főbb adatok:
Hasznos alapterület 65m2 +erkély
Szobák száma: 3 (egy nagyobb szoba (nappali), 2 kisebb egyforma méretű, de teljes szobának számító (gyerekszoba vagy vendég)szoba.
Elrendezés egyik legkedveltebb, praktikus; Étkezős, főzőfülkés, a két helység egy légtérben de „átrakodó pulttal“ elválasztott. (A mai megnevezés szerint amerikai konyhás). Korábban „tolóajtó“ választotta el, igény esetén ez ki/át-alakítható. A 3 szobából két szoba azonos alapterületű (egész szobák), ezeket gyerekszobának használtuk amíg a gyerekek kicsik voltak. A fürdőszoba, wc külön
Ép. éve: 1982
Fűtés: Távhő (melegvíz-ellátó rendszer)
Ép. szintjeinek száma: 5 (földszinttel együtt)
E-besorolás: A+
Minden szoba-helyiségben klíma felszerelt, a kültéri egységek a saját erkélyen vannak.
Nyilászárók jól szigetelő dupla üveges, műanyag. Ablakokon, erkélyen szúnyoghálók és redőnyök.
Egyik szoba és a konyha zöld parkra néz (tömb-belső) valamint innen rész-panoráma a Duna egy kis részére.
Lokáció, Infrastruktúra -ellátottság: Pakson a Kishegyi út/Újtemplom út találkozásánál (tetején)található, igen frekventált részen, pár lépésre orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárló boltok, iskola, óvódák. Parkolási lehetőség ingyenesen megoldott házat körülvevő közterületi parkolókban.

Állapot: Csak részben felújított; pár évvel ezelőtt az alábbi helyiségeben voltak felújítások az alábbiak szerint: fürdőszobában wc-ben csempézés+járólapok, szobák parkettázása, ill. az étkezőben valamint a „nagyszobában“ (nappaliban) fal -és mennyezet festése is megtörtént.
Továbbá villamos vezetékek felújítása is megtörtént (réz vezetékek, 25 Amper a főbiztosíték.)

A lakás öszkonfortossága révén kényelmes, használható, lakható, (konyhába mosogató gép, villany tűzhely, fürdőszobában mosógép), azonban -igény szerint- a konyhában esztétikai okokból esetleg, a konyhabútor felújítás vagy teljes cseréje javasolt, felújításra szorul, persze igény szerint. A két „gyerekszoba“ jelenleg tapétázott, de itt is szükséges esztétikai felújítás. Mindezeket az árak tükrözik.

Amennyiben komoly vevő van rá, rövid időn belül birtokba vehető (idő attól függően a bútorzatra igényt tart-e a vagy sem, ez utóbbi megegyezés alapján, amennyiben igényt tart rá, az árban benne van).

Az ingatlan jogtiszta, per-és teher mentes.

Irányár: 46.500M. Bizonyos szintig alkuképes, a lokáció és az elrendezés miatt értéket hordoz a felújítandó részek ellenére is.
Érdeklődni: telefonon, vagy a fiokmindenes kukac gmail-os címen lehet, illetve előre egyeztetéssel a helyszínen. Kérésre további infókat küldök.
Ingatlanosok közreműködését köszönöm nem kérem, kérem NE! keressenek.