Verőce, Eresztvény utca 16. Eladó családi ház

Börzsöny panorámás, igényes, újszerű, nyugodt családi otthon eladó Verőcén a központtól, vasútállomástól néhány perc sétára, csendes lakóövezeti környezetben, tulajdonostól! Belterület, hitelezhető! Irányár: 159 millió Ft

A 209 m2-es 850 m2 telekkel rendelkező családi ház 2007-ben épült, jól átgondolt elrendezéssel, világos, jól felhasználható élettérrel és minőségi anyaghasználattal, energiatakarékos, alacsony fenntartási költségű működéssel és lélegzetelállító panorámával a Börzsönyre.

A családi ház megvásárolható a vele szomszédos vendégházat tartalmazó telekrésszel együtt is, a teljes ingatlanra (1715 m² telek, családi ház és különálló vendégház). Ebben az esetben az irányára 189 millió Ft.

A vendégház külön helyrajzi számon található, későbbiekben lett megvásárolva, így a két ingatlan önállóan is értékesíthető.

Közlekedés:

A háztól 10 perces gyalogtávra van a vasútállomás, melyről 36 perc alatt érhető el a Nyugati pályaudvar sűrű, emeletes járatokkal éjjel-nappal.
Gépkocsival az M2-esen 30 perc Budapest.
Vác 5 percre van vonattal, 10 percre autóval. A dunaparti strand 15 perc gyalog. Verőcén bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek, cukrászdák, játszóterek, vízisport infrastruktúra találhatóak.

A háromszintes, 209 m²-és családi ház 2007-ben épült, masszív 38 cm-es tégla falakkal, külső hőszigeteléssel, padlás szigeteléssel és beton cseréppel:

• pince: 71,6 m²,
• földszint: 77 m²,
• emelet: 65,8 m².

Földszint:
• tágas előszoba
• világos, tágas nappali–konyha, kamra
• külön étkező
• hálószoba,
• fürdőszoba,
• külön WC bidével
• Börzsöny panorámás konyha és nappali kapcsolatos első terasz és a csendes hátsó kertre nyíló terasz

Emelet:
• három erkélyes szoba, amelyek közül az egyik igény szerint tovább kettéosztható,
• fürdőszoba zuhannyal, WC-vel.

Pince:
• kényelmes, elektromos kapus dupla garázs (43 nm)
• több tárolóhelyiség,
• infraszauna.

A ház komfortját többek között az alábbiak biztosítják:

• gáz-cirkófűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal,
• földszinti és emeleti hűtő fűtő klíma
• fával tüzelő légkeveréses kandalló, amely a nappalit és a felső hálószobát is fűti
• távfelügyeletbe bekötött riasztó mind a három szinten
• Két erkély és két terasz
•1000 mbites üvegszálas internet/tv/telefon kábel bekötve

Gondozott kert medencével:

A zöld, rendezett kert tökéletes helyszín pihenéshez és családi programokhoz.

• körülbelül 4 méter átmérőjű, 150 cm mély, gépházzal rendelkező vízforgatós és világítással ellátott medence, amennyiben a két telekrészt együtt veszik meg
• gyümölcsfák (dió, cseresznye, meggy, körte, szőlő) ,
• 7 autó számára elegendő beállóhely,
• gyönyörű Börzsöny-panoráma.

Vendégház:

A telken különálló kétszíntű kb. 2x18 nm-es tégla kisház van fürdőszobával, konyhával, két kis szobával, külön WC-vél, bekötött gázzal, és kályha fűtéssel. A földszint felújítást igényel. Alkalmas

• nyári házként,
• vendégházként,
• önálló lakótérként,
• hobbihelyiségként,
• otthoni irodaként.

Az ingatlanban víz, áram és gáz közmű van, a szennyvíz 10 m3-es emésztőbe távozik, hiszen a környéken még nem történt meg a csatornázás.