Balatonederics, Veszprém megye Eladó családi ház

FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, KÉT KÜLÖN LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ CSODÁLATOS KERTTEL BALATONEDERICSEN!

Balatontól 15 perc sétára eladásra kínálok egy földszintes, 122 m2-es kiváló állapotú ingatlant panorámával a tanúhegyekre.

A frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően minden ami a napi életvitelhez kell a közelben van, élelmiszerbolt, orvosi, fogorvosi rendelő, óvoda, posta, fodrászat, buszmegálló, vasútállomás.
Nagyon előnyös, hogy az utcában szemben nincsenek házak.

A telek 1103 m2 körbekerített, összközműves. A rendezett, ápolt kertben mindenféle gyümölcs megterem, emelett van egy veteményes rész is.
Az ásott kút biztosítja az öntözést, sőt a benti toalettek rá lettek kötve.
Egy hangulatos kerti kiülő is megépítésre került régi téglából rakott kemencével amiben sok finomságot lehet sütni, a sarokban lévő bárpultban iszogatni.
Gyerekeknek trambulin, hinta, medence áll rendelkezésre.
A magas tujakerítésnek és a sok fának köszönhetően az udvar kellően intim szférát biztosít a pihenésre, kikapcsolódásra.

A ház téglából épült, 2020 óta folyamatos felújításon esett át.
A víz és villanyvezetékek, burkolatok cserélve lettek. Minőségi fa nyílászárók kerültek beépítésre hőszigetelt üvegezéssel. A tető bitumenes zsindellyel fedett.
A külső homlokzatra 10-15 cm, a födémre 20 cm szigetelés került, ennek köszönhetően nagyon kedvező a ház rezsiköltsége!

Az épület alatt lévő 32 m2-es pincében vannak a kazánok elhelyezve, a két helyiség rengeteg dolog tárolására alkalmas.

A fűtést és a melegvizet gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, valamint a vegyes kazán is működőképes.

Az ingatlan jelenleg két külön bejárattal rendelkező lakrészből áll, amelyet egy belső ajtó köt össze, ezáltal egyben is használható.

A főépület 95 m2-es ahol előszoba - télikertnek is használható - nappali, tágas, konyha-étkező, 2 hálószoba, - egyik tolóajtóval kertkapcsolatos - kádas és tusolós fürdőszoba, külön toalett lett kialakítva.

A kisebb lakrész 27 m2 -es, egy nagy nappaliból áll - konyhasarokkal - amely hálóként is funkcionál.
Külön tusolós fürdőszoba tartozik hozzá.
Ez a rész kiválóan alkalmas akár a szülők vagy gyerekek számára - együtt, mégis külön - de remek befektetés nyaraltatásra is.

Az L-alakú épületkomplexumot burkolt terasz köti össze, ahol az öreg diófa alatt kellemesen hűsölhetünk, reggelizhetünk vagy este borozhatunk.

Ezt az ízlésesen és szakértelemmel felújított ingatlant ajánlanám úgy az idősebb generációnak - itt nem kell lépcsőzni - mint a fiatal kisgyermekes családoknak egyaránt. A kert igazi "paradicsom" a gyerekeknek is!

Jelenleg nem lakott, rövid időn belül költözhető.
A településen falusi CSOK igényelhető.

Várom hívását, nézzük meg együtt, érdemes!

Balatonederics nagyon szép fekvésű, frekventált elhelyezkedésű település a tanúhegyekkel, Keszthelyi-hegységgel, jó a közbiztonság, az infrastruktúra. Autóval 5 perc az egyedi panorámát nyújtó, családbarát strand, itt van az Afrika Múzeum, Csodabogyós barlang, melyeket rengeteg turista keres fel. A község alatt húzódó kerékpárúton körbetekerhetjük a Balatont.
Ez a régió télen-nyáron alkalmas sportolásra, túrázásra, pihenésre, kikapcsolódásra.
A községben kettő élelmiszerbolt, presszó, orvosi, fogorvosi rendelő, posta, óvoda, virágbolt, benzinkút, minden megtalálható ami a napi életvitelhez kell.

A közelben lévő települések - Tapolca, Sümeg, Szigliget, Badacsony, Keszthely, Hévíz - is negyedórás autóúttal elérhetőek, továbbá nagyon jó a vonat és autóbusz közlekedés is.
Budapest és Ausztria felől is könnyen megközelíthető.