Resznek, Zala megye Eladó családi ház

Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Reszneken ? két lakrész, üzlethelyiség, nagy terasz és különleges adottságok

Resznek központjában eladó egy karakteres, sokféleképpen hasznosítható, nettó 207 m2-es ingatlan 694 m2-es telken. Az épület jelenlegi kialakítása két különálló lakrészt és üzleti célra használható tereket kínál, ezért lakhatásra, vállalkozásra, kiadásra vagy ezek kombinációjára is alkalmas lehet.

Az épület 1940-ben épült, 1980-ban átépítették, jelenlegi felújítása 2026-ban valósul meg. A stabil szerkezetet 50 cm vastag külső falak adják. Az ingatlan szigeteléssel nem rendelkezik, a nyílászárók fa szerkezetűek.

A nettó 207 m2-es alapterületen található:

- 5 szoba
- 2 fürdőszoba
- 2 külön WC
- előszoba és közlekedők
- közel 30 m?-es hátsó terasz
- külön üzlethelyiség

A tetőszerkezet masszív, jó minőségű faanyagból készült, teherbíró, a tetőtér pedig beépíthető, így a későbbiekben további hasznos alapterület alakítható ki.

Az ingatlan a tulajdoni lapon ?kivett áruház, udvar? megnevezéssel szerepel.

A 694 m2-es, háromszög alakú telek egyik különleges adottsága, hogy nincs közvetlen szomszéd, így az ingatlan környezetében tágasabb térérzet és nagyobb privát szféra biztosítható.

A kertben egy közel 20 méter hosszú kuglipálya is található, amely igazi különlegesség. Családi és baráti programokhoz, közösségi célokra, illetve vendéglátáshoz kapcsolódó hasznosításhoz is érdekes lehetőség.

Közművek:

- víz bekötve és működik
- villany bekötve és működik
- csatorna bekötve és működik
- gáz a telken belül

Az ingatlan Resznek központi részén, rendezett és folyamatosan fejlődő környezetben található. A környéken felújított házak és új építésű villák is megtalálhatók.

Közvetlen szomszédságban található az új könyvtár, szemben pedig a díszkivilágított művelődési ház. A közelben konditerem, fodrászat és orvosi rendelő is elérhető.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedés szempontjából is kedvező a környezet:

- buszmegálló kb. 20 méterre
- bolt kb. 60 méterre
- felújított aszfaltos utak

Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése szintén figyelemre méltó. A szlovén határ közvetlen közelében, Lenti és Lendva között található, az Őrségi Nemzeti Park szomszédságában. A természetkedvelők számára a közelben található Vadása-tó is vonzó célpont lehet.

A település az M7-es autópályán, illetve annak szlovén folytatásán keresztül az Adriai-tenger irányából is jól megközelíthető. Győr és Ausztria felé az új 86-os főút biztosít kapcsolatot, amely néhány percre található a településtől.

Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle hasznosítási lehetőséget kínál:

- kétgenerációs otthon
- vendégház vagy apartman
- vendéglátóhely
- közösségi vagy kulturális tér
- saját vállalkozás
- üzleti célú hasznosítás vagy bérbeadás

A meglévő helyiségek, a nagy alapterület, a beépíthető tetőtér, a külön üzlethelyiség, valamint a különleges telekadottságok miatt az ingatlan számos elképzelés megvalósítására adhat lehetőséget.

További információkért várom hívását!