Tatabánya, Dr. Vitális István utca Eladó tégla lakás

80 m²-es, földszinti lakás lakóparkban – 2 fürdőszobával és 2 erkéllyel

Eladó egy 80 m²-es, földszinti, világos, jó elrendezésű, délnyugati tájolású lakás egy mindössze 9 éve épült, téglaépítésű, hőszigetelt lakóparki társasházban. A lakás rendkívül megkímélt, folyamatosan karbantartott állapotú, különösebb ráfordítást nem igényel.

A lakás jelenlegi elrendezése:
•amerikai konyhás nappali,
•2 hálószoba, amelyek közül a nagyobb igény esetén megosztható, így 3 külön hálószoba is kialakítható,
•előszoba és közlekedő,
•tároló,
•2 fürdőszoba,
•2 erkély (4,5 m² és 5 m²).
Az egyik erkély a nappaliból, a másik a hálószobából nyílik.
A kádas fürdőszobában mosógép és szárítógép, valamint tárolószekrények is kényelmesen elférnek. A másik fürdőszoba zuhanyzós. Mindkét fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található.
A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A lakás belső kialakítása akadálymentesített.
A konyha IKEA bútorokkal és modern gépekkel felszerelt. A lakásban 2 klímaberendezés található.
A lakás kétrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, valamennyi ablakon redőny és szúnyogháló található. A bejáratnál két bejárati ajtó biztosít fokozott hő- és hangszigetelést.
A társasház saját gázkazánokkal rendelkezik: külön rendszer szolgálja a fűtést és a használati melegvizet. A fogyasztás lakásonként egyedileg mérhető, így minden lakás a saját fogyasztása alapján fizet. Az átlagos fűtési költség kb. 9 000 Ft/hó.
A közös költség 14 000 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház takarítását, a szemétszállítást, a kertgondozást és a felújítási alapot.
A társasház energetikai besorolása C.

A lakáshoz 2 db teremgarázs-beálló vásárolható, amelyek nem képezik a lakás vételárának részét. A két beálló külön helyrajzi számon található, így együtt vagy külön-külön is megvásárolhatók, egyenként 5,5 millió Ft-os áron.
A teremgarázs szintjén a lakók számára közös tárolóhelyiség áll rendelkezésre.
A társasház bekerített területére gépkocsival elektromos, távirányítós kertkapun keresztül lehet behajtani. A teremgarázs szintén elektromos, távirányítós garázskapuval zárt, a garázsfeljáró télen elektromosan fűtött. A garázsszintről fedett lépcsőn keresztül lehet bejutni a lépcsőházba.
A társasház külső kerítésénél és a lépcsőház bejáratánál is kaputelefon működik. A társasház körüli utcákban a parkolás ingyenes.

A 24 lakásos társasház nyugodt, bekerített, parkosított udvarral rendelkezik, ahol a gyermekek számára játszótér is található.
A lakás ablakai közvetlenül a társasház zöld, parkosított udvarára néznek. Az épület dombtetőn helyezkedik el, alatta kertvárosi, családi házas, zöldövezeti rész húzódik. A környék csendes.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők: gyógyszertár, élelmiszerbolt, hentes, pékség, iskola, óvoda, orvosi rendelő és buszmegálló körülbelül 5 perces távolságban található.

A lakás elrendezése többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik: jelenleg amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, ugyanakkor a nagyobb hálószoba megosztásával nappali + 3 külön hálószoba is kialakítható. A két fürdőszoba, a tároló, a két erkély, az akadálymentes belső kialakítás és a két külön megvásárolható teremgarázs-beálló miatt párok, családok, otthonról dolgozók és idősebbek számára egyaránt praktikus elrendezést kínál.
A lakás tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.