Karcag, Hatvanhalom utca Eladó lakóövezeti telek

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KARCAGON – 8,7 HEKTÁR, KÉT TÓ, KÖRBEKERÍTETT TERÜLET!

Karcag belterületén, a Hatvan Malom utca és a Kenderesi út között eladó egy rendkívül nagy, 87 012 m²-es, azaz közel 8,7 hektáros belterületi egybefüggő ingatlan.

Az ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése „kivett beépítetlen terület”

A terület egyik legnagyobb értéke a rajta található két jelentős méretű tó. A rendelkezésre álló térképi dokumentáció alapján a vízfelületek nagysága megközelítőleg 20 749 m² és 10 961 m², vagyis együttesen több mint 3,1 hektár vízfelület található az ingatlanon.

A teljes terület körbekerített, megközelítését és használhatóságát 3 db nagyméretű kapu segíti, így több ponton is biztosítható a gépjárműves bejutás.

Az ingatlan V-1 vízgazdálkodási terület övezeti besorolású. A helyi építési szabályzat szerint az övezetben a beépítési mód szabadon álló, a megengedett építménymagasság 2,00–4,20 méter, az előírt közművesítettség mértéke hiányos. A konkrét fejlesztési vagy építési elképzelések megvalósíthatósága minden esetben az aktuális jogszabályok és szükséges hatósági egyeztetések függvénye.

Az ingatlan adottságai miatt különösen érdekes lehet vízgazdálkodási, halgazdálkodási vagy horgászati célú hasznosítás vizsgálatára, illetve más, az övezeti előírásokkal összeegyeztethető beruházás számára.

Főbb adatok
Telekterület: 87 012 m² / kb. 8,7 ha
Vízfelület: összesen kb. 31 700 m²
Tavak száma: 2 db
Elhelyezkedés: Karcag belterület
Megnevezés: kivett beépítetlen terület
Övezeti besorolás: V-1 vízgazdálkodási terület
Körbekerített: igen
Bejáratok: 3 db nagykapu
Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett építménymagasság: 2,00–4,20 m
Vételár: 49 999 000 Ft bruttó

Ez a teljes területre vetítve mindössze kb. 575 Ft/m² bruttó fajlagos vételárat jelent.

A közel 8,7 hektáros egybefüggő terület, a több mint 3 hektárnyi vízfelület, a belterületi elhelyezkedés és a teljes körbekerítettség együtt olyan adottságokat biztosít, amelyek miatt az ingatlan hosszabb távú befektetési vagy speciális hasznosítási célra is figyelemre méltó lehet.

A tavak vize laboratóriumi mintavétellel rendelkezik, kérés esetén megtekinthető.

További információért, dokumentációért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!