Budapest II. kerület, Felhévíz Eladó tégla lakás

RITKASÁG A DUNA KÖZELÉBEN – 95 M²-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS, 3,95 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL!
Ritkán kerül piacra ekkora, ennyi lehetőséget rejtő nagypolgári lakás ezen a környéken!
Budapest II. kerületének különleges, történelmi részén, a Duna és a Bem rakpart közvetlen közelében, a Lipthay utcában kínálok eladásra egy 95 m²-es,közepes àllapotú, klasszikus nagypolgári téglalakást, egy 1897-ben épült, patinás, négyemeletes társasház magasföldszintjén.
TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET, KÜLÖNLEGES BUDAI HANGULAT
Az ingatlan a Lipthay utcában található, amely Lipthay Béla báró nevét őrzi(a hàz egykor a báró tulajdonában volt és Lipthay Bèla báró maga is itt élt).A környék különleges karakterét a történelmi épületek és a budai Duna-part közelsége adja.
A házból a Bem rakpart irányába is ki lehet jutni, így néhány lépéssel elérhető a Duna-part és Budapest lenyűgöző történelmi panorámája. A környék a budapesti világörökségi városkép különleges atmoszféráját kínálja azoknak, akik nem csupán lakást, hanem valódi budai életérzést keresnek.
3,95 MÉTERES BELMAGASSÁG – IGAZI NAGYPOLGÁRI TEREK
A lakás egyik legnagyobb különlegessége a lenyűgöző, 3,95 méteres belmagasság, amely rendkívüli térérzetet és valódi századfordulós hangulatot teremt.
Elosztása: tágas nappali, 2 külön szoba, konyha, 2 fürdőszoba + WC, mosókonyha, gardrób, előszoba és közlekedő.A lakáshoz tartozik tároló.
Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki.
Az alaprajz rengeteg lehetőséget kínál: megfelelő műszaki és jogi feltételek mellett akár két külön lakás kialakítására is lehetőséget nyújthat. Saját otthonnak, befektetésnek, ügyvédi vagy más irodának, alapítvány számára, gyermekfoglalkozások és fejlesztő tevékenységek helyszínének, illetve egyéb üzleti célra is kiváló lehetőség lehet.
A társasházban engedélyezett a rövid távú kiadás.
A fűtésről gázkonvektorok és két gázüzemű cserépkályha gondoskodik. Az elektromos hálózat 40 amperes. A társasház tetőzetét már kicserélték, valamint az elektromos vezetékeket is újrahúzták. A társasház tervezi akadálymentesített feljáró kialakítását.
A közös költség 54 000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a korlátlan vízfogyasztást, a takarítást, a szemétszállítást és a közös területek világítását.
EGY IGAZI KURIÓZUM
A lakás különleges részlete a lovas motívumokkal díszített régi beépített szekrény, amely tovább erősíti a nagypolgári hangulatot. Egy olyan karakteres, eredeti részlet, amellyel egyre ritkábban találkozhatunk a budapesti polgári lakásokban.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A Duna-part, a Margit híd és a Margitsziget is a közelben található, így a városi élet előnyei mellett a kikapcsolódási lehetőségek is adottak.
Egy különleges adottságú, nagy alapterületű budai ingatlan, amely felújítást követően impozáns nagypolgári otthonná, befektetési ingatlanná vagy reprezentatív üzleti térré alakítható.
Jöjjön el, és nézze meg leendő új otthonát vagy befektetését!
Irányár: 160 millió Ft.