Zsámbék, Jegenye utca Eladó családi ház

Zsámbék Szőlőhegyen panorámás, mediterrán jellegű ház 905 m²-es telken eladó

Zsámbék Szőlőhegyen, panorámás, nyugodt környezetben eladó egy kívülről teljes körűen felújított, mediterrán hangulatú, 60 m²-es ház, 15 m²-es kiemelt terasszal és 905 m²-es, körbekerített kerttel.

Helyrajzi szám: Zsámbék 3571/3

A közel négyzet alakú telek tágas, jól használható, a kertben számos termő gyümölcsfa található. A ház a telek felső részén helyezkedik el, az előtte kialakított, részben fedett teraszról pedig az egész kert belátható.

A ház jelenlegi alapterülete 30 + 30 m² két szinten, amelyhez további 15 m²-es, részben fedett terasz kapcsolódik.

Elrendezés:

- A 30 m²-es szuterén szinten 2 szoba és egy tároló található.
- A felső szinten nappali-konyha, 2 kisebb hálószoba és fürdőszoba került kialakításra.
- A ház előtt 15 m²-es, kiemelt, részben fedett terasz található, amely a kertre és a környező tájra néz.

Szerkezet és külső felújítás:

- A szuterén szint hagyományos sóskúti kőből épült.
- A két szint között betonfödém található.
- A felső szint könnyűszerkezetes kialakítású.
- A teljes épület 10 cm EPS hőszigetelést kapott.
- Homokszínű nemesvakolat és mediterrán megjelenés.
- Új nyílászárók.
- Teljesen új tető.
- Mediterrán tetőcserép.

A külső felújítás elkészült, az épület belső tere azonban jelenleg eredeti állapotú. A belső kialakításhoz gipszkartonos rendszer lett tervezve, így az új tulajdonos a végleges belső elrendezést, burkolatokat és megjelenést még saját igényei szerint alakíthatja ki.

Közművek és műszaki adottságok:

- 3 × 32 amper elektromos kapacitás bekötve.
- A telken beton emésztő található.
- Vezetékes víz jelenleg nincs a telken.
- A legközelebbi vízvezeték körülbelül 50 méterre található, amely jelenleg csak időszakosan üzemel, ugyanakkor a közeli hálózat a későbbiekben potenciális csatlakozási lehetőséget jelenthet.
- A vízellátás jelenleg kútfúrással, illetve vízgyűjtő vagy ciszternarendszer kialakításával oldható meg.
- Az elektromos teljesítmény megfelelő alapot biztosít korszerű elektromos fűtési, hűtési vagy egyéb gépészeti rendszer kialakításához.

905 m²-es gyümölcsös kert

A körbekerített kert egyik különlegessége a meglévő, változatos gyümölcsfaállomány:

- 2 nagy cseresznyefa
- több kisebb meggyfa
- almafa
- diófa
- ringló
- naspolya

A már kialakult növényzet és a nagy telek természetközeli, intim hangulatot biztosít.

Jelentős bővítési lehetőség

A jelenlegi épület tovább bővíthető:

- a szuterén szint 30 m²-ről akár 45 m²-re növelhető,
- a tetőtér beépítésével összesen akár 90 m²-es ház is kialakítható.

Ez különösen jó lehetőség annak, aki a jelenlegi 60 m²-es épületből hosszabb távon nagyobb, akár családi otthont szeretne kialakítani.

További különleges lehetőség

A telek alsó szomszédja szintén eladó. A két ingatlan együttes megvásárlásával lényegesen nagyobb összefüggő telekterület alakítható ki, és a beépítési lehetőség is jelentősen megnövelhető.

Övezeti besorolás

Az ingatlan Mk-Á, átmeneti kertes övezetben található.
A terület belterületbe vonása a jövőben várható, ami hosszabb távon további lehetőséget jelenthet az ingatlan számára.

A ház azoknak lehet különösen érdekes, akik Zsámbékon nagy telket, panorámás és nyugodt környezetet keresnek, ugyanakkor nem szeretnének egy teljes felújítást az alapoktól elkezdeni. A külső szerkezet és megjelenés már elkészült, miközben a belső tér még szabadon, saját elképzelések szerint alakítható.