Békéscsaba, Felsőnyomás Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

Békéscsaba határában, közvetlenül a forgalmas 44-es főút mentén (Kondoros és Békéscsaba között) megközelítőleg 1 hektáros terület alkalmi befektetési áron eladó.

INGATLAN ADATOK ÉS MÉRETEK

Összterület: Megközelítőleg 1 hektár, amely udvar, parkoló és rakodó funkciót tölt be.

Parkoló és rakodó terület: A hatalmas terület jelentős része teljes egészében zúzott kővel van feltöltve és tömörítve (egykori nehézgép- és kamionparkoló). Ez a stabilizált alap kiválóan alkalmas nagy mennyiségű áru, gép vagy jármű szabadtéri tárolására és rakodására. A területen egy saját kis erdőrész is található.

Főépület (350 m²): Az 1780-as évekből származó Szentmiklósi Fiala (Kistölgyfa) Csárda épülete, amely országos műemléki védelem alatt áll (a felújítás során az eredeti jelleg megőrzendő, cserébe állami és uniós pályázati források, valamint adókedvezmények vehetők igénybe). 50–60 cm vastag tégla-vályog falazattal és búboskemencével rendelkezik. Az épület teljes körű szerkezeti felújítást és utólagos vízszigetelést igényel.

Belső burkolatok: A csárda belső tereit fagerendás mennyezet díszíti. A helyiségekben, ahol a mennyezet fából készült, a padozatot is fa padló borítja.

Pince szint (A 350 m²-en felül): Az épület alatt egy pontosan 20 m²-es, száraz, hosszdongás téglaboltozatos pince és egy különálló pince-rejtekhely található, amely extra tárolókapacitást biztosít.

Melléképületek: A telken található 3 darab bontandó tégla/vályog szerkezetű ház, amelyek bontási költségét az irányár már teljes mértékben tartalmazza.



HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Logisztika és tárolás: A kővel feltöltött rakodó és parkoló terület alkalmas szabadtéri tárolásra, lerakatnak, fatelepnek vagy gépjárművek elhelyezésére. A csárdaépület irodaként vagy zárt raktárként funkcionálhat.

Helyreállítás: Az épület a fa mennyezetével, fa padlójával és a 20 m²-es pincéjével alkalmas hagyományőrző bemutatóteremnek, borászati központnak vagy az autós csárda funkció korhű újjáélesztésére.

KÖZMŰVEK JELENLEGI ÁLLAPOTA Áram, víz, fűtés és szennyvíz: A teljes belső hálózatot (elektromos vezetékek, vízellátás, fűtésrendszer, csatornázás) cserélni kell és teljes felujitást igényel.

Helyszín: Békéscsaba, Felsőnyomás