Szendehely, Váci út Eladó családi ház

Lehetőségekkel teli családi ház Szendehelyen – lakhatásra vagy/és vállalkozásra is!

Szendehelyen eladó egy központi elhelyezkedésű 176 nm alapterületű, 76,41 lakóterület + 100 nm melléképület és 100 nm pincével rendelkező összközműves családi ház, 926 nm-es telken.

Az ingatlan valamikor borozóként funkcionált, kisebb ráfordítással, felújítással ismételten lakhatóvá tehető, szerető otthona lehet egy családnak.
Az ingatlan átminősítése megtörtént, besorolása „kivett lakóház, udvar”, így akár hitelből is megvásárolható.
A lakórész helyiségei az igények függvényében jelen állapotában még alakíthatók, található benne nappali, 1 hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba WC-vel, előszoba, kinti tároló és egy fedett terasz.
Ezen túl az ingatlan folytatásaként felszín felett van 100 nm beépített rész, mely jelenleg fedett tároló, ahol két autó is kényelmesen parkolhat, vagy jó alapot ad egy esetleges lakóházbővítésnek, vagy külön bejáratú lakás kialakításának, így biztosítva akár két generáció együttélését.
A felszín alatt pedig 100 nm száraz, szellőzőberendezéssel, ipari árammal ellátott 2 helyiségből álló pince található, mely akár tárolásra, akár műhely (pl.asztalosműhely) vagy bárminemű vállalkozás számára hasznosítható.
Az ingatlan teljes közművekkel rendelkezik, a fűtést és a melegvíz-ellátást új gázkazán biztosítja. A telken bővízű ásott kút is található!
Adottságainak köszönhetően az ingatlan több célra is hasznosítható, garázs, műhely, raktár, iroda, vállalkozási célú helyiség, további lakrész vagy akár különálló lakás is kialakítható, így az ingatlan lakhatás és vállalkozás együttes megvalósítására is kiváló lehetőség.

Az ingatlan vételára a jelenlegi állapotra vonatkozik, igény esetén az átalakítást az elképzelések alapján megvalósítjuk a leendő tulajdonos kívánságaihoz igazítva.
A ház energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban, annak eredményét hamarosan feltüntetjük.
A ház központi helyen a 2-es főút mellett található, de megközelítése nem közvetlen a főútról hanem felette egy szervízútról történik. Autóval Vác kb. 10 perc, Budapest kb. 30 perc alatt könnyen elérhető. A tömegközlekedés kedvező, sűrű buszjáratok állnak rendelkezésre. Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, kisbolt, zöldséges és pizzéria néhány perc alatt elérhető.

A Naszály-hegy, a Börzsöny, valamint a közeli tanösvények és túraútvonalak kiváló lehetőséget biztosítanak a természetkedvelők számára.
Ideális választás azoknak, akik természetközeli otthont keresnek egy élhető környezetben, jó közlekedéssel – vagy olyan ingatlant, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen is kialakítható.