Budapest XIII. kerület, Fáy utca Eladó tégla lakás

LAKÁS jellemzői :
A lakás 46nm Angyalföld kedvelt részén ,egy 2020-ban épült , liftes társasház 5. emeletén található, terasz (12nm) és kert (16nm) is tartozik hozzá . Délnyugati tájolású , udvarra , belső kertre néz , szomszédok nem sétálnak el előtte , így nagyon csendes .
A lakást és teraszt délután fél 4- ig éri a nap . A lakás legnagyobb előnye a 16nm -es kert , ahol egy kis kertészkedésre is van lehetőség , ezt a részt tovább éri a napsütés , így saját kertből élvezhetjük a naplementét .
Mind két szoba klímával felszerelt.
Ablakok 3 rétegűek ,redőnnyel ellátottak.
A ház rendezett ,kulturált lakóközösség.
Kocsibeálló megvásárlása opcionális ( 5 MFT) , jelenleg bérbe van adva.
Az ingatlan per és tehermentes .
A HÁZ és KÖRNYEZET:
Közös használatú kert , napozó terasz a 2.emeleten , kerékpártároló.

ELHELYEZKEDÉS :
Ezen a környéken valóban megvalósul a "15 perces város ", itt a mindennapi élethez szükséges fontosabb infrasruktúra séta távolságban elérhető !

BEVÁSÁRLÁS és SZOLGÁLTATÁSOK NÉHÁNY PERC SÉTÁRA :
Tesco Express (2perc) , Aldi (4p.) , Penny (8 perc) , Lidl (8p.), Spar , Rossmann(10p.), pékség (2p.) ,valamint több kis bolt 2- 8 perc séta távolságra.
Többféle étkezési lehetőség: menűs éttermek (3 perc), török étterem (3 perc) ,görög étterem (10 perc) , olasz pizzéria (10 perc), kínai gyorsbüfé és étterem (5perc),
2db cukrászda (10-15 perc)
Gyógyszertárak (5 perc)
Dohánybolt (3 perc )
ATM (1perc)
Virágüzlet (5 perc)
Orvosi rendelő ( 8 perc)

KKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK :
Rákos-patak , kutyás park ( 5 perc)
Futópálya, kondipark és játszótér (10 perc)
Konditermek:
Prestige Fitness and Wellness (4perc)
Hungarian Mecca of Body Building (2 perc)

Fontosabb csomópontok tömegközlekedéssel :
Duna pláza : 10perc
Lehel tér :15perc
NyugatiPályaudvar. 25 perc
Kelet Pályaudvar : 25 perc
Deák Ferenc tér . 30 perc

Villamos és búszmegállók a ház közelében :
105-ös, 210-es busz : 1 perc
12-es , 14-es villamos: 1perc
30, 30A, és 230- as busz : 6 perc
32-es busz . 6 perc

Ingatlanközvetítők segítségét NEM szeretném igénybevenni ( van a családban ingatlanos ), NE keressenek !