Pécel, Fenyőfa utca Eladó családi ház

Pécel Fenyőfa utcában eladó 3 szintes, műszakilag felújított ház, befejezési lehetőséggel!


Pécel csendes, dombos, ( Bartos hegy) tágas utcás kertvárosi részén eladó egy bruttó 300 m²-es, háromszintes családi ház 700 m²-es telken. Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, a befejező munkálatok (színezés, garázs betonozas, kisebb esztétikai hibák befejezése) az új tulajdonosra várnak ha akarja.
Ha nem, akkor vállaljuk a befejezést rövid határidővel a megvásárlás esetén.
Alku kérdése!

MŰSZAKI TARTALOM (A ház „lelke”):
A nehéz és költséges gépészeti felújítások mind megtörténtek:

Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol. Elektromos szerelvények cseréje megtörtént. Kiemelkedő kapacitás: 3x32 Amper (96A)!

Víz és Melegvíz: Komplett új vízvezeték-rendszer, két különálló Hajdu Aquasztik bojlerrel (150L + 120L) a szintek független ellátására.

Fűtés: Modern, szobánként szabályozható elektromos fűtésrendszer.

Tető: Megerősített, megemelt tetőszerkezet, kiváló statikai állapotban.

Jelenlegi állapot – Befejezési lehetőségek:
A ház külső hőszigetelése (dryvit rendszer hálózva, glettelve) kész van, de a külső színezés hiányzik. A 30 m²-es garázs aljzata részben földes, a betonozás hátra van. A szuterén szinten apróbb festési és javítási munkák szükségesek. Illetve a középső szinten is. Ezeket a befejező munkálatokat az ár tartalmazza az alku lehetőségében.
Illetve a teljes tetőtér beépíthető. 90 nm2 élhető alapterület.

ELOSZTÁS:

Félszuterén szint (92 m²): Külön bejárattal rendelkező lakrész (amerikai konyhás nappali, háló, fürdő-WC).

Középső lakószint (108 m²): Hatalmas, 53 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, 3 hálószoba, kamra, fürdők, WC-k. Tartozik hozzá egy 30 m²-es terasz.

Tetőtér (94 m² potenciál): Beépíthető!!

Környék:
Csendes, panorámás, tiszta levegőjű utca, stabilan emelkedő ingatlanpiaci környezetben.

IRÁNYÁR: 164.900.000 Ft

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!