Nyíregyháza, Kincs utca Eladó családi ház

KIVÉTELES LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA EGYIK KERESSETT RÉSZÉN – KÉT ÖNÁLLÓ INGATLAN, EGYETLEN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!

Nyíregyháza–Nyírszőlős Kincs utcájában, kiváló elhelyezkedésű, nyugodt és értékálló környezetben kínálunk megvételre egyben egy különleges, két önálló ingatlanból álló ingatlanegyüttest, amely családi otthonnak, kétgenerációs együttéléshez, testvérek számára, de akár komoly befektetési célra is kiváló választás.

A teljes ingatlanegyüttes egy 1240 m²-es telken található, rajta két különálló, önállóan használható lakóingatlan, amelyek külön helyrajzi számmal rendelkeznek, és külön utcai bejárattal is megközelíthetők.

AZ ELSŐ OTTHON – 132 m² + 24 m² GARÁZS + 15 m² FEDETT TERASZ

A 2008-ban épült, gondosan megépített családi ház:

- 132 m² lakótér
- 24 m² garázs
- 15 m² fedett terasz
- 1240 m²-es telken
- 30-as Porotherm téglafalazat
- homlokzati hőszigetelés
- nemesvakolat
- Bramac cserépfedés
- 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- korszerű, mindössze kb. 4 éves kondenzációs gázkazán
- radiátoros és padlófűtés
- 3 különálló szoba
- tágas, amerikai konyhás nappali
- hatalmas fürdőszoba
- külön mosókonyha
- külön WC
- kamra/spájz
- garázs
- fedett terasz

Egy jól átgondolt, kényelmes családi otthon, amely méretéből és helyiségeiből adódóan nagycsalád számára is ideális.

A MÁSODIK OTTHON – VADONATÚJ, 104 m²-ES, KULCSRAKÉSZ HÁZ

És itt válik igazán különlegessé az ingatlanegyüttes.

A második épület 2026-ban készült el, vadonatúj, modern kialakítású, 104 m² lakótérrel, teljesen kulcsrakész állapotban.

Elrendezése:

- 3 szoba
- 2 fürdőszoba
- amerikai konyhás nappali
- mosókonyha
- modern, új kivitelezés
- azonnal birtokba vehető állapot

Az ingatlanhoz külön helyrajzi szám tartozik, valamint külön utcai bejárattal rendelkezik, így a két ingatlan egymástól teljesen jól elkülöníthetően használható.

A teljes ingatlanegyüttes új, kb. 2 méter magas kerítéssel körbekerített, rendezett és igényes kialakítású.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LEHETŐSÉG?

Mert ilyen adottságú ingatlanból nagyon kevés található a piacon.

Nem egy egyszerű családi házat vásárol.

KÉT ÖNÁLLÓ OTTHONT KAP EGYÜTT.

Tökéletes lehet például:

kétgenerációs családnak – a szülők és a gyermekek egymás közelében, mégis saját, önálló otthonban élhetnek;

testvéreknek – két külön háztartás, két önálló ingatlan, közös birtok;

nagycsaládnak – rengeteg élettér és két teljes értékű lakóház;

befektetőnek – két önálló ingatlan, amelyek külön is hasznosíthatók;

apartman- vagy szálláshely céljára – a külön bejáratok és önálló ingatlanok miatt kiváló alap egy üzleti hasznosításhoz;

értékálló befektetésnek – két külön helyrajzi számú ingatlan egy rendkívül jó adottságú nyírszőlősi lokációban.

A LOKÁCIÓ – KINCS UTCA, NYÍRSZŐLŐS

Aki ismeri Nyíregyházát és Nyírszőlőst, annak nem kell bemutatni a környék értékét.

A Kincs utca nyugodt, családias környezetet biztosít, miközben a város elérhetősége továbbra is kényelmes.

A lokáció, a telekméret, a két különálló ingatlan és az új építésű ház együtt olyan kombinációt alkot, amely nem mindennapi lehetőség a nyíregyházi ingatlanpiacon.

EGYBEN ÉRTÉKESÍTENDŐ!

A két ingatlan kizárólag együtt kerül értékesítésre.

Ez nem egy szokványos „ház eladó” hirdetés.

Ez egy komplett ingatlanegyüttes, két önálló otthonnal, két helyrajzi számmal, külön megközelíthetőséggel, hatalmas telekkel és számtalan felhasználási lehetőséggel.

Nyíregyháza – Nyírszőlős – Kincs utca