Budapest XIII. kerület, Üteg utca 17/A Eladó tégla lakás

A XIII. kerületben, a Béke tér közelében, csendes egyirányú utcában, szigetelt házban eladó egy 67m²-es, három szobás első emeleti lakás, 2m²-es erkéllyel és két 2m²-es földszinti tárolóval.

Az amerikai konyhás nappali (22,5m²) északkeleti fekvésű, csendes belső udvarra néz, reggel napfényes. A konyhához tartozik egy kamra. A két szoba északnyugati fekvésű, 18m² és 16,5m².

A lakás fűtése konvektoros (újabb megbízható modellek), a meleg vizet BOSCH átfolyós vízmelegítő szolgáltatja, a Daikin klíma hűtő/fűtő funkcióval rendelkezik, fűtésre általunk nem volt használva. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. N11-es biztonsági fokozatú Nívó bejárati ajtó gondoskodik a lakás biztonságáról.

A rezsi kifejezetten alacsony. Négy személyes család havi átlag fogyasztása: gáz ~12 ezer, villany ~4 ezer, a víz ~6 ezer Ft.

Az ár a beépített előszoba-, mellékhelyiség-, konyha- és fürdőszobabútort tartalmazza.

A társasház pénzügyileg rendezett, stabil felújítási alappal bír, a lakóközösség pedig kifejezetten jó és összetartó.

A lakás per és tehermentes, azonnal költözhető állapotban van.

Ingatlanos segítséget nem kívánunk igénybe venni. Kérem ne telefonáljanak.

--------------------

67 m², 3-room apartment for sale in Budapest's 13th District, near Béke Square.

Located on the first floor of an insulated building in a quiet one-way street, the property includes a 2 m² balcony and two 2 m² storage units.

The apartment features a bright 22.5 m² open-plan living room with kitchen, plus pantry, overlooking a quiet inner courtyard. The two bedrooms are 18 m² and 16.5 m².

Heating is provided by gas convectors, hot water by a BOSCH water heater, and a Daikin air conditioner offers cooling and heating. The apartment has modern uPVC windows with shutters and mosquito screens, as well as a high-security entrance door.

Utility costs are exceptionally low. Average monthly costs for a family of four: gas ~HUF 12,000, electricity ~HUF 4,000, water ~HUF 6,000.

The price includes the built-in furniture in the hallway, toilet, kitchen, and bathroom.

The condominium is financially stable, with a healthy reserve fund and a great community.

Debt-free and ready to move in.