Tárnok, Anna utca 7. Eladó sorház

TULAJDONOSTÓL ELADÓ TÁRNOKLIGETEN – KÖZEL 100 M²-ES OTTHON, 750 M² SAJÁT KERTTEL

TEHERMENTES • AZONNAL KÖLTÖZHETŐ • 94,2 M² LAKÓTÉR + 6 M² TERASZ • 750 M² SAJÁT KERT • NAPPALI + 2 SZOBA • 2 AUTÓS FEDETT BEÁLLÓ

Tárnokliget csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában, tulajdonostól eladó egy 94,2 m²-es lakótérrel és 6 m²-es terasszal rendelkező, összesen közel 100 m²-es otthon, amelyhez 750 m² saját használatú kert és 2 autó számára kialakított fedett beálló tartozik.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és jelenlegi állapotában azonnal lakható, így nem szükséges felújítással kezdeni. Ugyanakkor jó lehetőség annak is, aki később saját ízlésére szeretné modernizálni, felújítani vagy átalakítani.

Minden fontos hely gyalog is közel van

A nyugodt, kertvárosias elhelyezkedés mellett a mindennapi élethez szükséges helyek könnyen elérhetők:

óvoda és buszmegálló kb. 5 perc séta
bolt és posta kb. 10 perc séta
vasútállomás, iskola és sportcsarnok szintén könnyen elérhető

Autóval az M0, M6 és M7 autópálya, valamint a 7-es főút is gyorsan megközelíthető.

Jól használható, tágas elrendezés

A ház helyiségei:

24,8 m²-es nappali,
17,8 m²-es hálószoba,
8,4 m²-es szoba,
19,8 m²-es konyha-étkező,
6,1 m²-es fürdőszoba,
3,1 m²-es második fürdőszoba,
4,6 m²-es előszoba,
3,5 m²-es gardrób,
2,7 m²-es kamra,
3,4 m²-es gépészeti helyiség,
valamint 6 m²-es terasz.

A 94,2 m²-es lakótér és a 6 m²-es terasz együtt közel 100 m² használható területet biztosít.

750 m² saját kert

Az ingatlan egyik nagy előnye a 750 m²-es saját használatú kert, amely bőven biztosít helyet pihenéshez, gyerekeknek, kutyáknak, kertészkedéshez vagy további kerti funkciók kialakításához.

A telken ásott kút is található.

Igény esetén lehetőség van a jelenlegi terület mellett további kb. 500 m² telek megvásárlására is.

A parkolás 2 autó számára fedett udvari beállóban megoldott.

Műszaki állapot

Az ingatlan az 1950-es években épült, beton alappal. Falazata vegyes, kisméretű tégla és sóskúti kő, kb. 70 cm-es falvastagsággal, a válaszfalak téglából készültek. Az épület stukatúr födémes, tetőfedése tatai cserép.

Az ingatlan kb. 2010-ben jelentősebb felújításon esett át, amelynek során többek között:

kiépítették a padlófűtést, cserélték a víz- és villanyvezetékeket, megújultak a burkolatok, valamint a nyílászárók egy részét is korszerűbbre cserélték.

A nyílászárók részben műanyag szerkezetűek, szigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval.

Fűtés, klíma, közművek

A fűtést Vaillant gázkazánról működő padlófűtés biztosítja, 80 literes puffertartállyal.

A melegvíz-ellátás gázkazánról történik, a kisebb fürdőszobában pedig külön villanybojler is rendelkezésre áll.

A házban 2 db hűtő-fűtő klíma és kiépített riasztórendszer található.

Az ingatlan összközműves: víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll.

Azonnal költözhető – de alakítható is

A ház jelenlegi állapotában azonnal lakható és költözhető, tehát nem egy olyan ingatlanról van szó, ahol a vásárlás után kötelezően felújítással kell kezdeni.

Ugyanakkor az ingatlan adottságai és a nagy kert lehetőséget biztosítanak arra is, hogy az új tulajdonos később saját igényei és ízlése szerint modernizálja, felújítsa vagy átalakítsa.

Irányár: 74,999 millió Ft

Tulajdonostól eladó.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Közvetítők segítségét nem kérjük.