Keszthely, Árnyas út 13. Eladó családi ház

Kulcsrakész, modern családi ház várja első lakóit egy csendes, családbarát környéken, ahol a minimalista elegancia és a kompromisszummentes minőség találkozik!

Eladó Megrendelő igénye szerint épített önálló, minden igényt kielégítő modern, kétszintes családi ház projekt Keszthely kertvárosában hévízi panorámával.

Az építési engedéllyel rendelkező ingatlan Keszthely, Árnyas utcában található, mely átmenő forgalomtól mentes (zsákutca végében található).
Az épület megfelel a hatályos energetikai és építési előírásoknak.

• Telek területe: 2.259 m2 enyhe lejtéssel (Utcafront felőli oldal 29,2 m, oldaltelek felől 96 m, hátsó telek felől 18,5 m)
• Lakótér hasznos nettó alapterülete: 291 m2

Földszint:
oDuplaállásos garázs (50,25 m2), melyen keresztül közvetlen a házba juthatunk
oFedett terasz (42,56 m2) - fele terasz a hirdetés alapterületéhez már hozzászámolásra került
oElőtér
oFürdő, épített zuhanyzóval, káddal és mosdóval, (8 m2)
oElőtérből nyíló külön mosdó, kézmosóval
oMosókonyha (7,5 m2)
oEgylégteres konyha-nappali-étkező (64 m2), nagy ablakkal hévízi kilátással.
Konyhabútorral, beépített elektronikai gépekkel felszerelt, 3 oldalas panorámakandalló kiépítési lehetőséggel.
oKonyhából közvetlen nyíló 2 m2-es kamra
o2 szoba (13 m2 – 13 m2)
o2 gardrób (6 m2 – 6 m2)


Emelet:
o1 szoba (31,5 m2) panorámára nyíló nagyméretű ablakokkal
oFürdő épített zuhanyzóval, káddal és mosdóval (9,5 m2)
oA szobából egy 30 m2-es félig fedett teraszra lehet kiülni.

Kert:
• Épített medence: 8*4 méteres, téglalap alakú, süllyesztett. Fóliázott vagy kerámi burkolattal Megrendelő igénye szerint.

Az épület belső tereinek kialakítása a Megrendelő igénye szerint módosíthatóak.

Műszaki adatok:

• Körítő falazat: 30 cm vastag Porotherm teherhordó falazat
• Belső válaszfalazat: 10 cm kerámia Porotherm falazat
• Homlokzat szigetelés: 20 cm Baumit EPS szigetelés
• Födém szigetelés: 15 cm kőzetgyapot „Deltarock” és 10 cm „Multirock”
• Fűtési rendszer, melegvízellátás: Fischer hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel és helyiségenként vezérelt termosztáttal.
• Hűtés: nappaliban és minden szobában hűtő-fűtő Split klíma, kültéri-beltéri egységgel
• Nyílászárók: 3 rétegű műanyag, hőszigetelt nyílászárók, antracit színben
• Napelemrendszer: megrendelő kérésére utólag kiépítésre kerülhet
• Elektromos hálózat: 3X32 Amper
• Belső burkolatok: hideg és meleg burkolatok, klikkes vinyl vagy parketta
• Szaniterek: Megrendelő igénye szerint
• Belső nyílászárók: Megrendelő igénye szerint
• Elektromos kiállások: Megrendelő igénye szerint
• Kettő szint között: Monolit vasbeton födémek
• Homlokzat: dörzsvakolat
• Tető cserepezés: antracit színű, „Terrán Zenit” betoncserép fedéssel
• Ereszcsatorna: Festett alumínium bádogozás
• Biztonság: riasztó előkészítése az árban
• Redőnyök: vakolható tokos redőny és zsaluzia
• Járda és garázs előtti terület: füstantracit színű kombi térkő („Viastein”)
3 méter széles térkővel burkolt úton lehet az Árnyas utcáról a házhoz feljutni.
• Garázskapu: Euro szekcionált, motorizált garázskapu
• Utcafront kerítés: épített kerítés „Rivago Semmelrock” vagy „Viastein” fahatású betétekkel
• Közművek: víz, csatorna, villany
gáz (telek sarkán)
esővíz szikkasztó kiépítése lehetséges

Ingatlan környezete: Csendes, aszfaltozott zsákutca végében található. A terep enyhe emelkedésű.

Közelben:
Keszthely belváros (3 km),
Keszthely, Balatonpart (5 km),
Hévíz (3,5 km),
Zalacsány (13 km),
Kehidakustány (15 km)

CSOK PLUSZ, Otthon Start Program az ingatlanra igénybe vehető

Átadás: adásvételi szerződéstől számított 8 hónap.
Ár: 1.250.000 Ft/m2 + 5% ÁFA
Fizetési ütemezés és feltételek személyes egyeztetés során.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen tudunk segíteni.

Ha az ingatlant és a környéket meg szeretné tekinteni, állok szíves rendelkezésére!