Budapest XIV. kerület, Erzsébet királyné útja 66/A Eladó tégla lakás

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!


Közvetlen a tulajdonostól eladó Zugló közkedvelt részén, az Erzsébet királyné útja és a Balázs utca találkozásánál fekvő, 4 emeletes rendezett tégla társasház 3. emeletén található, 50 m²-es, felújított lakásom.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, saját otthonnak vagy befektetésnek is kiváló. A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre, amelyet az ár tartalmaz!

A lakás főbb paraméterei:

- Méret: 50 m²
- Állapot: 2025-ben teljes a teljes villamoshálózat cseréje megtörtént, érintésvédelmi és villamos biztonsági felülvizsgálat elvégezve. A falak frissen vakolva és festve, belső nyílászárók mázolva. Energiatakarékos LED világítás az egész lakásban
- Épület: Kívülről hőszigetelt, rendezett társasház, csendes, zöld közös használatú belső kerttel
- Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok (a kamra kivételével) és biztonsági bejárati ajtó
- Fűtés és hűtés: 3,5 kW-os AUX hűtő-fűtő inverteres klíma a nappaliban, konvektorok a nappaliban és a konyhában
- Meleg víz: Korszerű elektromos bojler
- Rezsi: Egyedi mérőórák, alacsonyan tartható költségek (külön víz-, gáz- és villanyóra)
- Extrák: Saját, zárható 4 m²-es pince a vételárban

Lokáció és infrastruktúra:

Tömegközlekedés: 100 méteren belül elérhető a 69-es, 62-es és 62A villamos, valamint az 5-ös busz, így a belváros percek alatt megközelíthető. 5 perc sétára pedig 74 és 81-es trolik elérhetőek.
- Autós közlekedés: A Hungária körút és az M3-as bevezető néhány perc alatt megközelíthetők, a parkolás az utcán díjmentes.
-Környezet: Sétatávolságra élelmiszerboltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportolási lehetőségek.


Kiváló választás első otthont kereső pároknak, egyetemistáknak, de elhelyezkedése és alacsony fenntartási költségei miatt befektetésnek, bérbeadásra is kiváló!


INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK, KIZÁRÓLAGOS SZERZŐDÉSSEL RENDELKEZEM!