Ajka, Barátság utca Eladó családi ház

Eladó szeretett, saját részre épített családi otthonunk Ajka-Padragkút csendes, új építésű családi házas részén. A házat hosszú távra, saját családunk számára építettük, nem értékesítési céllal. Másik városba költözés miatt döntöttünk az eladás mellett.

A 119 m²-es családi házhoz 48 m²-es terasz és 1150 m²-es, teljesen körbekerített telek tartozik. Az ingatlan 2025-ben épült, korszerű, kiemelkedően energiahatékony SIP szerkezettel, és AA energetikai besorolással rendelkezik.

A házban három hálószoba, tágas nappali-konyha-étkező, nagyméretű fürdőszoba, két WC, külön mosókonyha és gépészeti helyiség található.

A világos nappali egyik legszebb eleme a 4,5 méter széles emelő-toló üvegajtó, amely szinte egybenyitja a belső teret a nagyméretű terasszal és a kerttel. A nappali és a terasz nyugati tájolású, így innen gyönyörű naplementék láthatók.

A ház mögött nincs közvetlen szomszéd, a kertből mezőre és erdős, természetközeli területre nyílik kilátás, amelynek beépítése nem várható. Ennek köszönhetően a ház egyszerre kínál nyugodt, privát környezetet és könnyen elérhető városi infrastruktúrát.

Az ingatlan műszaki tartalmánál a korszerűségre és az alacsony fenntartási költségekre törekedtünk. A ház AA energetikai besorolású, külső oldalán 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel és szilikonos nemesvakolattal készült. Fűtéséről prémium Vaillant monoblokkos hőszivattyú és teljes felületű padlófűtés gondoskodik, a nyári komfortot klímaberendezés biztosítja. A korszerű szerkezetnek és gépészetnek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony.

Minden nyílászáró háromrétegű üvegezésű, szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel felszerelt. Az ablakoknál valódi mészkő párkányok készültek. A tetőt barna betoncserép fedi. Az elektromos hálózat 3 × 25 A teljesítménnyel rendelkezik.

A konyhába egyedileg tervezett és gyártott, magas minőségű beépített konyhabútor és beépített gépek kerültek.

A 48 m²-es terasz kiváló helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek, a teraszon fém pergola található. A ház körül kiépített kültéri világítás gondoskodik az esti hangulatról.

A kert kialakítása során a privát, zöld környezet megteremtése is fontos szempont volt. A telek körül babérmeggy sövénysor került telepítésre, amely néhány éven belül összefüggő, zárt sövényt alkot. A kert végében álló hatalmas fa természetes árnyékot biztosít a forró nyári napokon. A telken egy kb. 10 m²-es kerti tároló is található.

A környék csendes, rendezett, jó szomszédsággal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: bolt, játszótér, óvoda, orvosi rendelő és buszmegálló is körülbelül 5 percen belül megtalálható.

Az ingatlan főbb adatai

• 119 m² lakótér
• 48 m² terasz
• 1150 m² telek
• 3 hálószoba
• tágas nappali-konyha-étkező
• 1 nagyméretű fürdőszoba + 2 WC
• külön mosókonyha és gépészeti helyiség
• 2025-ös építés
• AA energetikai besorolás
• Vaillant monoblokkos hőszivattyú
• padlófűtés
• klíma
• háromrétegű nyílászárók
• elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók
• 4,5 méteres emelő-toló teraszajtó
• 3 × 25 A elektromos betáp
• 10 m²-es kerti tároló
• 48 m²-es terasz fém pergolával
• nyugati tájolás, gyönyörű naplementékkel
• hátsó szomszéd nélkül, mezőre és erdőre néző kert
• alacsony fenntartási költség
• teljesen körbekerített telek

Az ingatlan 97,5 millió Ft-os vételára a teljes berendezést is tartalmazza, így az új tulajdonosnak lehetősége van gyakorlatilag egy kész, berendezett otthonba költözni.

A birtokbaadás és költözés időpontja megegyezés szerint.

Irányár: 97 500 000 Ft

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.