Felsőzsolca, Állomás utca Eladó egyéb ipari ingatlan

Felsőzsolcán, Miskolc közvetlen közelében, az Állomás utcában eladó egy 7 176 m²-es, kiépített közműkapcsolatokkal rendelkező ipari telephely, összesen mintegy 1 935 m² felépítménnyel.

Az ingatlan Felsőzsolca déli részén, ipari-gazdasági környezetben helyezkedik el. Szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, a felsőzsolcai vasútállomás mintegy 100 méterre található. A telek kerített, sík kialakítású, a belső közlekedési és rakodási területek jelentős része aszfaltburkolattal ellátott.

Az ingatlan Gip-1 jelű ipari gazdasági övezetben található, amely ipari célú hasznosításra szolgáló terület.

Főbb területi adatok:

• Telekterület: 7 176 m²
• Felépítmények összes területe: kb. 1 935 m²
• Főépület földszinti üzemi területe: 1 149,69 m²
• Főépület beépített tetőtere: 393,81 m²
• Főépület összesen: 1 543,50 m²
• Különálló üzlethelyiség: 41,46 m²
• Egyéb melléképítmények és tárolók: 349,89 m²

Főépület

A telephely meghatározó épülete egy földszint + beépített tetőtér kialakítású üzemi épület, amely hagyományos szerkezettel, tégla falazattal és vasbeton födémszerkezettel készült.

A földszinti rész nagy alapterületű üzemi, raktározási és kiszolgáló területeket foglal magában. A helyiségkimutatás többek között átvételi teret, raktárakat, csomagolót, közlekedőket, hűtőtereket, valamint szociális és egyéb kiszolgáló helyiségeket tartalmaz.

A beépített tetőtérben irodák, közlekedők, szociális és kiszolgáló helyiségek találhatók.

A telephelyen egy különálló, 41,46 m²-es üzlethelyiség is található.

Melléképítmények és tárolók

A főépületen és a különálló üzlethelyiségen kívül további fedett és nyitott tárolók, raktárak, gépkocsitárolók, mosó és egyéb kiszolgáló építmények találhatók. Ezek összesített területe 349,89 m².

Közművek és infrastruktúra

Az ingatlan kiépített villamosenergia-, víz-, gáz- és közcsatorna-kapcsolattal rendelkezik. A telephely meglévő közmű-infrastruktúrája korábbi ipari hasznosításához került kialakításra.

A főépületben központi fűtési rendszer került kialakításra pelletkazánnal és radiátoros hőleadással, az irodák egy részében konvektoros fűtéssel. A melegvíz-ellátáshoz puffertartály és napkollektoros rásegítés is kiépítésre került. A tetőtéri irodák egy részében légkondicionáló berendezések találhatók.

Hasznosítási lehetőségek

A telephely mérete, ipari övezeti besorolása, jelentős épületállománya és kiépített infrastruktúrája miatt többféle vállalkozási célra alkalmas lehet, például:

• ipari vagy termelő tevékenység
• raktározás
• logisztikai telephely
• kereskedelmi vagy szolgáltató cél
• műhely vagy szerviz
• vállalkozási központ
• iroda- és raktárfunkció kombinációja
• egyéb ipari hasznosítás

Az ingatlan korábban húsüzemként működött, ennek megfelelően a főépületben a korábbi élelmiszeripari tevékenységhez kialakított helyiségek, többek között hűtőterek is megtalálhatók.

Állapot

Az ingatlan jelenleg használaton kívül áll, felújítást és korszerűsítést igényel. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a telephelyet saját tevékenységéhez és műszaki igényeihez igazítsa.

A telephely fő előnyei a 7 176 m²-es telekterület, a közel 1 935 m² meglévő felépítmény, az ipari övezeti besorolás, a kiépített közmű-infrastruktúra és a Miskolchoz közeli elhelyezkedés.

Irányár: 199 000 000 Ft

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.