Ikrény, Külterület Eladó telek ipari hasznosításra

Ikrény belterület 360/3. hrsz. ingatlan főbb műszaki paraméterei.
É 47.6605 K 17.51366
Területe: 37.730 m2.

Művelési ág: kivett beépítetlen terület.
Beépíthetőség: ipari jellegű terület, kis és közepes méretű vállalkozások számára. Az ipari
területen pl. termelő, raktározási, a közúti szállításhoz kapcsolódó árukezelési, jármű ellátási
tevékenység folytatható.

Építési övezet jele: IG1/GipE
Beépítési mód: szabadonálló
Beépíthetőség %: max. 50
Szintterület-sűrűség: max. 0,8
Építménymagasság (m): max. 10,0
Telekterület (m2): min 5000
Zöldfelület (%): min. 25

A telek 15,1 km távolságra található az Audi Hungária Zrt. autógyártól.

Közművek:
Elektromos arám: A 85-ös út mellett található RWA Kft. előtti elosztási ponttól 400 fm

légvezeték, vagy földkábel és egy területen belüli transzformátor állomás kiépítése szükséges.
Az EON (közműszolgáltató) engedélyezi a 20 KW-os vezeték építésére.
Gáz: a gáz gerincvezeték az ingatlan előtti, 84125 számú közúton található. A szolgáltató a
csatlakozást engedélyezi, nyomáscsökkentő kiépítése szükséges.

Víz és csatorna: a víz és csatorna gerincvezeték az eladó ingatlan határvonalán került
kiépítésre. Ipari üzem működtetéséhez szükséges mennyiségű víz és csatorna közműkapacitás
áll rendelkezésre. Ezekre közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése ellenében lehet
csatlakozni.

Közúti kapcsolat: az ingatlan a 84125 számú úttal határos, aszfalt burkolatú közút kapcsolattal
rendelkezik.

A terület közúton három irányból érhető el közvetlenül közúton:
- Győr felől az M1 - M 85 autópálya és a 85 főút csomóponttól a 85. számú főúton Sopron
irányába, a győri körforgalomtól 3,7 km távolságra.
- Sopron felől haladva az M85 számú autópályán Rábapatona körforgalomig, majd a 85
számú főút, majd pedig a 48125 számú úton, a 85 főúttól 300 m távolságra,
- Ikrény felől a 84125 számú úton.
Vasúti kapcsolat: Ikrény község vasútállomása az ingatlan előtt haladó aszfaltos közúton
48124 számú út) 1,0 km-re található.

Jogi státusz: Egy magánszemély tulajdonában áll, tehermentes. Az ÁR ALKUKÉPES.