Veresegyház, Laposok Eladó családi ház

ELADÓ SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ ÉS ÜZLETHELYISÉG VERESegyház Laposok városrészében!
Otthon, vállalkozás vagy akár a kettő együtt – egy ingatlanban!

Veresegyház egyik legrégebbi, csendes és családias városrészében, Laposokon kínálok eladásra egy 544 m²-es sarki telken található, 137 m² összterületű családi házat, amely számos lehetőséget rejt magában.
Az ingatlan az 1970–1980-as évek között épült, az évek során bővítésen és több felújításon is átesett.

Az ingatlan főbb adatai:
•Telekméret: 544 m²
•Összes alapterület: 137 m²
•Lakórész: 66 m²
•2 szoba
•Üzlet és kiszolgáló helyiségek: 71 m²
•Garázs: 13 m², utcáról megközelíthető, egy autó számára
•Sarki elhelyezkedés

A lakórész
A ház első részében kialakított 66 m²-es lakótér egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül birtokba vehető.
Az eredeti alaprajzhoz képest az ingatlan egy külön helyiségben kialakított konyhával, valamint egy kb. 2 m²-es kamrával is bővült.
A fürdőszoba 3 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, új burkolatokat és szanitereket kapott.

Üzlet és további lehetőségek
Az ingatlan különlegessége, hogy a lakórész mögött jelenleg egy kis élelmiszerüzletként működő, összesen 71 m²-es üzleti és raktárterület található.
A kisbolt a környéken bejáratott, így az új tulajdonos akár tovább is működtetheti az üzletet. De nem csak vállalkozók számára lehet érdekes az ingatlan! A 71 m²-es üzleti rész megfelelő átalakítással a lakótérhez is hozzákapcsolható, így egy nagyobb, akár többgenerációs vagy tágas családi otthon is kialakítható.

Ezáltal az ingatlan egyszerre kínál lehetőséget:
otthonra + vállalkozásra + befektetésre.

A telek:
A 544 m²-es sarki telek jelenleg részben parkosított, fákkal és növényzettel körülvett. A telek adottságai miatt a kertben további lehetőségek is rejlenek, legyen szó pihenőkert, játszótér, veteményes vagy egy kellemes terasz kialakításáról.

Lokáció
A Laposok Veresegyház egyik legrégebbi, nyugodt, családias része. Az ingatlan elhelyezkedése különösen praktikus:
•a vasútállomás a közelben található,
•Budapest a vasúti közlekedéssel kb. 40 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvarig,
•az M3-as autópálya könnyen megközelíthető,
•a közelben Lidl, gyógyszertár és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet fiatal pároknak, első otthont keresőknek, idősebb házaspároknak, de azoknak is, akik szeretnék otthonukból működtetni vállalkozásukat.
Különösen érdekes lehet annak, aki látja a lehetőséget abban, hogy a jelenlegi üzlethelyiségből további lakóteret alakítson ki, vagy éppen tovább vigye a már működő kisboltot.

Fontos információ a vásárlással kapcsolatban:
Az ingatlan kizárólag készpénzes vevő részére értékesíthető, banki finanszírozásra nem alkalmas.
Ezért olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik a vételárat saját forrásból, készpénzből tudják biztosítani.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak egy házat, hanem lehetőséget is vásárol – érdemes megnéznie!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Molnár Mária – Helló Otthon