Szany, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Megvételre kínálok Szanyban egy hangulatos, vidéki stílusú családi házat, amely Pápától és Csornától is 20 perces autóútra található.



Az ingatlan 1445 m²-es, tágas telken helyezkedik el. A lakóház alapterülete 75 m², amely a meglévő 27 m²-es hátsó épületrész kialakításával akár 100 m² fölé is bővíthető.

A ház tégla és vályog falazatú, délkeleti tájolású, 2008-ban felújításon esett át.

Az elrendezése praktikus és jól élhető. Két nagy szoba, nappali, étkező, főzőfülke, külön fürdőszoba és külön WC található benne.

A helyiségek méretei:

* szoba: 12,25 m²

* szoba: 20 m²

* folyosó: 5,25 m²

* étkező: 13,5 m²

* főzőfülke: 6 m²

* nappali: 13,5 m²

* WC: 1,25 m²

* fürdőszoba: 3 m²

* műhely: 20,25 m²

* tároló: 27 m²

A hátsó, 27 m²-es fagerendás épületrész többféleképpen hasznosítható: kialakítható benne nyári konyha, további lakótér, garázs vagy műhely. Ez jelentős bővítési lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.

A telken nagyméretű pajta is található, amely alkalmas lehet gazdálkodásra, tárolásra, állattartásra vagy egyéb vidéki célokra. A nagy udvar kertészkedéshez, pihenőtér kialakításához vagy állattartáshoz is kiváló lehetőséget biztosít.

Kutyatartók számára további előny, hogy a telken kutyakennel is helyet kapott.

Műszaki tartalom:

* 3 fázisú elektromos hálózat

* saját vízóra

* vezetékes gáz

* csatorna-közműhálózatba bekötve

* gázkonvektoros fűtés

* fatüzelésű kandalló

* 2 darab hűtő-fűtő klíma

* energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik

A háromféle fűtési lehetőség külön előnyt jelent, hiszen gázkonvektor, fatüzelésű kandalló és két hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

Az elhelyezkedés munkalehetőség szempontjából is kedvező. Szanyból közvetlen járat közlekedik a győri Audi gyárhoz, ezért a ház azok számára is jó választás lehet, akik Győrben vagy a környéken dolgoznak.

Ideális lehet mindazok számára, akik nyugodt vidéki környezetet, nagy telket, jól kihasználható melléképületeket és további bővítési lehetőséget keresnek.