Budapest XIII. kerület, Danubius utca Eladó tégla lakás

Prémium lakás vagy exkluzív iroda a Duna-parton ? Eladó egy 90 nm-es, 4 szobás, nagy teraszos lakás a Marina Parton!

A XIII. kerület legkeresettebb, elegáns vízparti negyedében, a Marina Parton (Danubius utca) eladó egy 2019-es építésű, tégla szerkezetű, 90 nm-es, 4 szobás, duplakomfortos lakás.
Az ingatlan külső és belső állapota egyaránt kiváló, elrendezése és felszereltsége révén pedig tökéletes választás tágas családi otthonnak, de jelenlegi funkcióját megtartva reprezentatív cégközpontnak, prémium irodának, ügyvédi irodának vagy magánrendelőnek is ideális.
Nyugati fekvésének köszönhetően a terek egész délután fényárban úsznak, a szobákból pedig közvetlen kijárás nyílik a hatalmas, 16,7 nm-es, kényelmes teraszra, amely kiváló helyszínt biztosít a pihenésre.A lakás belső kialakítása a legmagasabb igényeket is kielégíti: a vételár részét képezi a modern, teljesen gépesített konyha, a maximális komfortról pedig két fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt) és egy kézmosóval ellátott, külön vendég-mellékhelyiség gondoskodik.
Az otthon melegét gazdaságos házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel és radiátoros hőleadással, míg a nyári hőségben a minden szobában kiépített hűtő-fűtő klímaberendezések garantálják a tökéletes hőmérsékletet. A lakás műszaki felszereltségéhez hozzátartoznak az elektromos redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók, a fokozott biztonságot pedig riasztórendszer és egy masszív biztonsági bejárati ajtó szavatolja.
Az ingatlan per- és tehermentes, így rendkívül gyorsan és gördülékenyen birtokba vehető.
A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: a közös költség kb. 62.000 Ft/hó, amely a takarításon és a felújítási alapon felül már tartalmazza a fűtés, a meleg víz, valamint a garázs közös költségét is. A lakással együtt kötelezően megvásárolandó egy kényelmes teremgarázs-beálló, melynek ára 10.000.000 Ft.

A lakópark infrastruktúrája és lokációja egyedülálló. A közvetlen közelben hangulatos Duna-parti sétányok, jachtkikötő, éttermek, kávézók, edzőtermek, zöld parkok, játszóterek és orvosi rendelők találhatók. A mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül egyszerű, hiszen a Duna Plaza bevásárlóközpont csupán pár perc sétatávolságra helyezkedik el. A közlekedés is kifogástalan: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, valamint a közeli buszjáratok révén a belváros és a város egyéb pontjai gyorsan és átszállás nélkül elérhetőek, autóval pedig a Váci út biztosít közvetlen összeköttetést a főbb csomópontokkal.
Ez a prémium ingatlan stabil, értékálló befektetés és luxus életérzést nyújtó otthon egyben.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitelprogram,lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.