Gyál, Bem József utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Befektetők, vállalkozók figyelem! Többfunkciós ingatlan Gyál frekventált részén – több bevételi lehetőséggel!

Ritka lehetőség Gyál egyik forgalmas, jól látható részén!
Olyan sokoldalú ingatlant kínálunk megvételre, amely lakhatásra, vállalkozás működtetésére és befektetésre egyaránt kiválóan alkalmas.

Az ingatlan egy 95 m²-es, külön bejáratú lakásból, egy 50 m²-es, jelenleg is működő barkácsüzletből, valamint egy 200 m²-es, jelenleg üzemelő autó- és gumiszervizből áll.

A különálló egységek egymástól függetlenül használhatók, így az ingatlan akár több, egymástól független bevételi forrást is biztosíthat. A lakás saját célra használható vagy bérbe adható, az üzlethelyiségek pedig tovább üzemeltethetők, illetve kiadhatók.

LAKÁS – 95 m²

A külön bejáratú, klímával felszerelt lakás kényelmes és önálló lakhatást biztosít.

Helyiségei:

amerikai konyhás nappali,
3 hálószoba,
tágas, nagy méretű fürdőszoba,
közlekedő,
lépcsőház,
utcára néző erkély.

A lakás kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra.

BARKÁCSÜZLET – 50 m²

Az utcafronti, jól látható üzlethelyiségben jelenleg is bejáratott barkácsbolt működik.

Főbb jellemzői:

50 m²-es üzlettér,
utcafronti elhelyezkedés,
meglévő, bejáratott ügyfélkör,
azonnal tovább üzemeltethető,
más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre is alkalmas.

Igény esetén a teljes árukészlet is átvehető, amely külön megállapodás tárgyát képezi.

AUTÓ- ÉS GUMISZERVIZ – 200 m²

Az ingatlan másik jelentős része egy jelenleg is működő autó- és gumiszerviz, amely vállalkozásként is hasznosítható, illetve megfelelő megállapodás esetén akár bérbe is adható.

Jellemzői:

200 m²-es terület,
jelenleg működő szerviz,
raktárhelyiség,
mellékhelyiség,
ipari áram,
szerviz-, ipari vagy raktározási célra is alkalmas.
KIEMELKEDŐ ELŐNYÖK
Gyál frekventált részén, közvetlenül a főút mellett
Kiemelkedő láthatóság és könnyű megközelíthetőség
Több gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség az üzletek előtt
Lakó- és üzleti egységek elkülönített használata
Akár több, egymástól független bevételi forrás
A lakás saját célra vagy bérbeadásra is hasznosítható
A vállalkozási egységek tovább működtethetők vagy kiadhatók
Számos kereskedelmi, szolgáltató, ipari és raktározási célra alkalmas
Befektetési és hosszú távú értékmegőrzési potenciál
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület a 90-es évek elején épült
Fűtés: villanykazán és fa tüzelésű kazán
Kiépített víz- és csatornahálózat
Ipari áram rendelkezésre áll
A lakás klímával felszerelt
TULAJDONI VISZONYOK
Osztatlan közös tulajdon
Ügyvédi használati/megosztási szerződéssel
Per-, teher- és igénymentes
1/1 tulajdoni hányad
KINEK AJÁNLJUK?

Elsősorban befektetőknek és vállalkozóknak, de családok számára is kiváló lehetőség, akik szeretnék otthonukat és vállalkozásukat egy helyen kialakítani.

A 95 m²-es lakás + 50 m²-es utcafronti üzlet + 200 m²-es működő autó- és gumiszerviz kombinációja ritka lehetőséget jelent: egyetlen ingatlanon belül többféle hasznosítás és bevételi lehetőség alakítható ki.

Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán otthon, hanem egyben vállalkozási helyszín és befektetés is lehet, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Ügyfeleim részére díjmentes hitelügyintézést biztosítok független banki szakértő közreműködésével, valamint a teljes körű jogi ügyintézésben is segítséget nyújtok.