Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 38. Eladó önálló garázs

ELADÓ IGÉNYES, VÍZZEL ÉS VILLANNYAL ELLÁTOTT GARÁZSRÉSZ SZÁZHALOMBATTÁN

Százhalombattán, az *Erkel Ferenc körút 38. szám alatt eladó egy lakóépület alatt található dupla garázs könnyen megközelíthető, külső része*.

A garázsrész kényelmes és biztonságos lehetőséget kínál gépjármű, motorkerékpár, kerékpárok, szerszámok vagy egyéb értékek elhelyezésére. A kiépített víz- és villanyhasználat, valamint a nagy mennyiségű praktikus tárolópolc a mindennapi használatot és a rendelkezésre álló tér hatékony kihasználását egyaránt segíti.

Kényelmes jelenlegi használati helyzet

A másik tulajdonostárs a saját garázsrészét nem használja napi rendszerességgel, autót nem tárol benne, és csak ritkán látogatja. Jelenleg mindössze néhány kisebb tárgyat tart ott, ezért a garázs mindennapi használata nyugodt és zavartalan.

Nem egy átlagos városszéli garázs

Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és felszereltsége alapján lényegesen magasabb használati értéket képvisel, mint a város szélén található hagyományos garázssorok épületei.

Miközben a rendezetlenebb környezetben fekvő, korszerűtlen, gyakran dohos, fűtés és villany nélküli garázsok is jellemzően *11–13 millió forint körüli áron cserélnek gazdát*, ez a lakóépület alatt elhelyezkedő, vízzel, villannyal, világítással és jelentős tárolókapacitással rendelkező garázsrész egészen más komfort- és értékszintet képvisel.

Ez nem pusztán egy fedett parkolóhely, hanem egy rendezett, sokoldalúan használható és hosszabb távon is komoly lehetőségeket tartogató ingatlan.

Több mint egy garázsrész

A vásárló a garázsrész megszerzésével tulajdonostárssá válik, így a másik tulajdoni hányad esetleges, harmadik személy részére történő értékesítésekor *elővásárlási jog illeti meg*.

Ez nem jelent automatikus későbbi tulajdonszerzést, de elsőbbségi lehetőséget biztosít a garázs másik részének esetleges megvásárlására. Hosszabb távon így lehetőség nyílhat arra, hogy a teljes dupla garázs egyetlen tulajdonos kezébe kerüljön, ami használati és befektetési szempontból is jelentős további értéket képviselhet.

A garázsrész legfontosabb előnyei

* lakóépület alatti, védett elhelyezkedés
* könnyen megközelíthető külső garázsrész
* kényelmes gépjármű-tárolási lehetőség
* kiépített víz- és villanyhasználat
* világítás
* nagy mennyiségű praktikus tárolópolc
* jelentős tárolókapacitás
* a másik tulajdonostárs csak minimálisan használja a garázst
* autó, motor, kerékpár, szerszámok és egyéb felszerelések tárolására is alkalmas
* elővásárlási jog a másik tulajdoni hányad esetleges értékesítésekor
* saját használatra és befektetési célra egyaránt értékálló lehetőség

*Irányár: 14 300 000 Ft*

*A garázs elhelyezkedése, felszereltsége, jelenlegi használati helyzete és hosszabb távú lehetőségei alapján jóval többet kínál egy átlagos garázsrésznél.*