Görcsönydoboka, Csele utca Eladó családi ház

ELADÓ GYÖRCSÖNYDOBOKÁN EGY HÁZ, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA!
Miért éppen ez a falu?
A Dél-Baranyai Görcsönydoboka azoknak lehet tökéletes választás,
akik nyugodtabb, természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének lemondani arról, hogy a környék városai elérhető közelségben legyenek.
Mohács és Pécs, Szekszárd, illetve az M6-os autópálya a közelben van.
Kitűnő állapotú, igényesen felújított családi ház különálló apartmannal, hatalmas telekkel, gondozott kerttel és számtalan lehetőséggel!
Ha olyan otthont keres, ahol a csend, a nyugalom és a természet közelsége mellett minden adott a kényelmes mindennapokhoz, érdemes megnéznie ezt a különleges ingatlant!
A ház egyik legnagyobb értéke, hogy megőrizte az eredeti parasztház jellegét és hangulatát, miközben kiváló minőségben, igényesen fel lett újítva. A hagyományos értékek és a modern komfort harmonikusan találkoznak benne.
A 97 m²-es vályogház helyiségei:
3 különálló szoba
tágas étkező
konyha
2 fürdőszoba WC-vel
kamra
A praktikus elrendezésnek köszönhetően a házrész a hangulatos gangról több bejáraton keresztül is megközelíthető, ami rendkívül kényelmessé és jól használhatóvá teszi az ingatlant.
KÜLÖNÁLLÓ, 40 m²-ES APARTMAN
Az ingatlan igazán egyedi értékét a téglából hozzáépített, külön bejáratú apartman adja.

A hangulatos lépcsőházból jutunk fel a vendéglakrészbe, ahol egy világos, tágas nappali-konyha-étkező kapott helyet. Innen nyílik a hálószoba és a fürdőszoba is.

Ez kiváló lehet:
vendégek fogadására,
családtagok számára,
többgenerációs együttéléshez,
vagy akár falusi szálláshely / apartman kialakítására.
TÁGAS UDVAR, GONDOZOTT KERT, HATALMAS TELEK
Az ingatlan 1786 m²-es, gyönyörűen gondozott udvarral és kerttel rendelkezik, amelyben különleges növények kaptak helyet.
A kert locsolásához nagy segítséget jelent a jó vízhozamú ásott kút.
A hangulatos udvarban található egy filagória is, amely tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez vagy vendégek fogadásához.
Az ingatlanhoz tartozik továbbá:
garázs,
több tároló,
pince,
műhely.
És van még valami igazán különleges: a konyhakert mögött található egy 2292 m²-es szántóterület is. Jelenleg helyi gazdák művelik, de az új tulajdonos számára adott a lehetőség, hogy saját célra használja, gazdálkodjon rajta, vagy továbbra is kiadja művelésre.
EZ NEM CSUPÁN EGY HÁZ, HANEM EGY ÉLETFORMA!
Egy hely, ahol reggel a madárcsicsergésre ébredhet, délután kiülhet a teraszra egy kávéval, este pedig élvezheti a vidék csendjét és nyugalmát.
A ház kitűnő állapotban van, extra ajánlat hogy az ár tartalmazza az ingatlanban található valamennyi bútort, és használati tárgyat is.
Jöjjön el, igyunk meg együtt egy kávét az ingatlan teraszán, és tapasztalja meg személyesen ennek a különleges otthonnak a hangulatát!

Ha a nyugalom szigetét keresi, lehet, hogy megtalálta.
Kitűnő állapotú, igényesen felújított családi ház különálló apartmannal, hatalmas telekkel, gondozott kerttel és számtalan lehetőséggel!
Ha olyan otthont keres, ahol a csend, a nyugalom és a természet közelsége mellett minden adott a kényelmes mindennapokhoz, érdemes megnéznie ezt a különleges ingatlant!
A ház egyik legnagyobb értéke, hogy megőrizte az eredeti parasztház jellegét és hangulatát, miközben kiváló minőségben, igényesen fel lett újítva. A hagyományos értékek és a modern komfort harmonikusan találkoznak benne.
A 97 m²-es vályogház helyiségei:
3 különálló szoba
tágas étkező
konyha
2 fürdőszoba WC-vel
kamra
A praktikus elrendezésnek köszönhetően a házrész a hangulatos gangról több bejáraton keresztül is megközelíthető, ami rendkívül kényelmessé és jól használhatóvá teszi az ingatlant.
KÜLÖNÁLLÓ, 40 m²-ES APARTMAN
Az ingatlan igazán egyedi értékét a téglából hozzáépített, külön bejáratú apartman adja.
A hangulatos lépcsőházból jutunk fel a vendéglakrészbe, ahol egy világos, tágas nappali-konyha-étkező kapott helyet. Innen nyílik a hálószoba és a fürdőszoba is.
Ez kiváló lehet:
vendégek fogadására,
családtagok számára,
többgenerációs együttéléshez,
vagy akár falusi szálláshely / apartman kialakítására.
TÁGAS UDVAR, GONDOZOTT KERT, HATALMAS TELEK
Az ingatlan 1786 m²-es, gyönyörűen gondozott udvarral és kerttel rendelkezik, amelyben különleges növények kaptak helyet.
A kert locsolásához nagy segítséget jelent a jó vízhozamú ásott kút.
A hangulatos udvarban található egy filagória is, amely tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez vagy vendégek fogadásához.
Az ingatlanhoz tartozik továbbá:
garázs,
több tároló,
pince,
műhely.
És van még valami igazán különleges: a konyhakert mögött található egy 2292 m²-es szántóterület is. Jelenleg helyi gazdák művelik, de az új tulajdonos számára adott a lehetőség, hogy saját célra használja, gazdálkodjon rajta, vagy továbbra is kiadja művelésre.

EZ NEM CSUPÁN EGY HÁZ, HANEM EGY ÉLETFORMA!

Egy hely, ahol reggel a madárcsicsergésre ébredhet, délután kiülhet a teraszra egy kávéval, este pedig élvezheti a vidék csendjét és nyugalmát.
A ház kitűnő állapotban van, extra ajánlat hogy az ár tartalmazza az ingatlanban található valamennyi bútort, és használati tárgyat is.
Jöjjön el, igyunk meg együtt egy kávét az ingatlan teraszán, és tapasztalja meg személyesen ennek a különleges otthonnak a hangulatát!
Hívjon és máris mutatom !

ZU VERKAUFEN IN GYÖRCSÖNYDOBOKA EIN HAUS, IN DAS SIE NUR NOCH IHREN KOFFER MITBRINGEN MÜSSEN!
WARUM GERADE DIESES DORF?
Görcsönydoboka in Süd-Baranya ist die perfekte Wahl für alle, die sich nach einem ruhigeren, naturnahen Leben sehnen, dabei aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchten.
Mohács, Pécs und Szekszárd sowie die Autobahn M6 sind bequem erreichbar.
Hier erwartet Sie ein **sehr gepflegtes, hochwertig und stilvoll renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Apartment, einem riesigen Grundstück, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.**
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Ruhe, Natur und ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort verbunden sind, sollten Sie sich diese besondere Immobilie unbedingt ansehen!
Eine der größten Besonderheiten des Hauses ist, dass der **ursprüngliche Charakter und die Atmosphäre eines traditionellen Bauernhauses** erhalten geblieben sind. Gleichzeitig wurde die Immobilie hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Hier treffen traditionelle Werte harmonisch auf modernen Komfort.

DAS 97 m² GROSSE LEHMHAUS BIETET:
* 3 separate Zimmer
* ein geräumiges Esszimmer
* Küche
* 2 Badezimmer mit WC
* Speisekammer
Dank der praktischen Raumaufteilung sind die einzelnen Bereiche des Hauses vom gemütlichen, überdachten Laubengang aus über mehrere Eingänge erreichbar. Dadurch ist das Haus besonders komfortabel und vielseitig nutzbar.

SEPARATES, 40 m² GROSSES APARTMENT
Ein ganz besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das **separate, aus Ziegeln errichtete Apartment mit eigenem Eingang.**
Über das charmante Treppenhaus gelangt man in den Gästebereich. Dort befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Apartment eignet sich hervorragend:
* für Gäste,

* für Familienangehörige,

* für ein Mehrgenerationenwohnen,

* oder sogar zur Nutzung als Ferienwohnung bzw. ländliche Unterkunft.

GROSSZÜGIGER HOF, GEPFLEGTER GARTEN UND EIN RIESIGES GRUNDSTÜCK
Die Immobilie verfügt über ein **1.786 m² großes Grundstück** mit einem wunderschön gepflegten Hof und Garten, in dem zahlreiche besondere Pflanzen ihren Platz gefunden haben.
Für die Bewässerung des Gartens steht ein **ergiebiger gegrabener Brunnen** zur Verfügung.
Im idyllischen Innenhof befindet sich außerdem eine gemütliche **Gartenlaube (Filagoria)** der perfekte Ort für Familienfeiern, gesellige Abende mit Freunden oder zum Empfangen von Gästen.
Zum Anwesen gehören außerdem:
* Garage
* mehrere Abstell- und Lagerräume
* Keller
* Werkstatt

Und es gibt noch eine weitere Besonderheit:
Hinter dem Gemüsegarten befindet sich zusätzlich eine **2.292 m² große Ackerfläche**.
Derzeit wird diese von örtlichen Landwirten bewirtschaftet. Dem neuen Eigentümer steht jedoch die Möglichkeit offen, die Fläche selbst zu nutzen, darauf Landwirtschaft zu betreiben oder sie weiterhin zur Bewirtschaftung zu verpachten.
DAS IST NICHT NUR EIN HAUS ES IST EIN LEBENSSTIL!
Ein Ort, an dem Sie morgens vom Vogelgezwitscher geweckt werden, nachmittags mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen und abends die Ruhe und Stille des Landlebens genießen können.
Das Haus befindet sich in **ausgezeichnetem Zustand** und bietet einen weiteren besonderen Vorteil:
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche im Haus befindlichen Möbel sowie alle vorhandenen Gebrauchsgegenstände.**
Sie müssen also tatsächlich nur noch Ihren Koffer mitbringen und können sofort einziehen und dieses besondere Zuhause genießen.
**Kommen Sie vorbei, trinken wir gemeinsam einen Kaffee auf der Terrasse und Sie erleben die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich.**
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie zur Ruhe kommen können, haben Sie ihn vielleicht gerade gefunden.
*Rufen Sie mich an ich zeige Ihnen dieses besondere Zuhause sehr gerne!**