Budapest XIX. kerület, Dobó Katica utca Eladó csúsztatott zsalus

Eladó 2 hónapon belül költözhető 4. emeleti, 1,5 szobás (47 m2) nagy erkélyes (6 m2), teljeskörűen felújított lakás Kispest központi részén. Egész nap fényárban úszó, jó állapotú ingatlan.

Ház:
4 emeletes csúsztatott zsalus épület, lift nélkül, fás udvarral, ahol komposztáló is található.

Lakás:
A lakás teljes felújításon esett át. A Dél-keleti tájolásának és az új nyílászáróknak köszönhetően egész nap fényárban úszik (faltól-falig, mennyezettől-padlóig ablak), redőnyökkel felszerelt.
MABISZ 1 minősítésű, több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó. A legfelső emelet miatt rendkívül csendes.
Háztartási gépekkel felszerelt (kombinált hűtőszekrény, főzőlap, sütő, mosógép), Samsung inverteres légkondicionáló.
A lakás füst- és állatszőr mentes.

Elrendezés:
Az előszobából nyílik az amerikai konyhás nappali, a kádas fürdőszoba és a tároló. A nappaliból közelíthető meg a nagy, 6m2-es erkély, illetve külön-külön ajtón nyílik a hálószoba és a gardrób(nincs a szobától leválasztva, ez igény szerint könnyen megoldható).

Kiváló lokáció:
közel a kispesti piac, bank, edzőterem, éttermek, boltok, posta, orvosi rendelő, Köki, Shopmark. Bölcsőde, óvoda és iskola is sétatávolságra.

Tömegközlekedés:
könnyen elérhető a 3-as metró-Határ út 2 villamosmegállóra található, a Köki 8 perc séta.
50-es villamos az út túloldalán, 52-es villamos 2 perc gyalogosan, illetve a ház közelében több buszmegálló is található.

Rezsi:
kb. 30.000 forint havonta.
Közös költség 24760 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítását, víz melegítést, házközponti gázfűtés általány díját (minden fűtőtesten költségelosztók vannak felszerelve).
Víz, áram saját mérőórával ellátva, gáz általány díj. Digi lefedettség van a házban.

Tisztázott tulajdonosi jogviszony, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Az ingatlant évek óta megbízható bérlő lakja, ha befektetés céljából vásárolná az ingatlant, a bérlő szívesen bérelné tovább.

Irányár: 75.000.000,- Ft
A lakásban lévő műszaki eszközök és bútorok a vételáron felül megbeszélés tárgyát képezhetik.

Várjuk hívását! Amennyiben nem tudjuk felvenni, visszahívjuk.

Ingatlanosok segítséget egyelőre nem kívánjuk igénybe venni, köszönjük!