Budapest XV. kerület, Mézeskalács tér 5. Eladó panel lakás

Eladó Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestújhelyen, a Mézeskalács téren található 56 m²-es, 1+2 félszobás, 7. emeleti panellakásunk.

A keleti tájolású lakást zöld, parkos környezet veszi körül, csendes, családi házas övezet szomszédságában. A lakás egy rendezett, folyamatosan korszerűsített, 10 emeletes társasházban található. Az épület a panelprogram keretében külső hőszigetelést kapott, emellett megtörtént a fűtési rendszer és a vízhálózat korszerűsítése is. A lépcsőházban két lift működik.

A lakás főbb tulajdonságai:

- 56 m² lakóterület
- 1 nappali + 2 félszoba
- 7.emeleti elhelyezkedés
- keleti tájolás
- műanyag nyílászárók
- új radiátorok
- biztonsági fém bejárati ajtó
- hűtő-fűtő klíma
- egyedi mérésű távfűtés
- 2025-ben korszerűsített elektromos hálózat
- új IKEA konyhabútor
- rendezett, folyamatosan korszerűsített társasház
- ingyenes parkolási lehetőség

2025-ben elvégzett korszerűsítések

A lakás 2025-ben részleges felújításon és műszaki korszerűsítésen esett át. Ennek során felújítottuk az elektromos hálózatot új vezetékekkel, új áramköröket alakítottunk ki, valamint életvédelmi FI-relé került beépítésre.

Új, 3,6 kW-os Daikin Sensira hűtő-fűtő klímát telepítettünk a nappaliba, a konyhába pedig új IKEA konyhabútor került beépítésre, továbbá cseréltük a szifonokat, csaptelepeket és szelepeket a konyhában és a fürdőszobában is.

A lakás energetikai besorolása a 2025-ös korszerűsítéseket megelőzően E volt.

A lakás jó állapotú és azonnal használható. A szobákban és a folyosón található eredeti halszálka parketta felújítása, valamint egyes járólapok cseréje esztétikai szempontból indokolt lehet. Beköltözés előtt tisztasági festést javaslunk, amelyben igény esetén segítséget is tudunk biztosítani.

A társasház pénzügyi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik, a korszerűsítések pedig jelenleg is folytatódnak. Jelenleg a folyosók burkolatának cseréje zajlik.

Alacsony fenntartási költségek

A lakás fűtése egyedi mérésű távhővel történik, a nyári komfortérzetről pedig a 2025-ben telepített klíma gondoskodik.

Saját fogyasztásunk alapján a víz, gáz, villany és fűtés együttes havi költsége háromfős család esetén 25 000 Ft alatt maradt.

Kiváló infrastruktúra

A Mézeskalács tér Pestújhely nyugodt, kertvárosias környezetében található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben többek között Spar, Lidl, gyógyszertár, felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, játszóterek, bölcsődék és óvodák találhatók. A Pólus Center és az Örs vezér tere tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.

A környék tömegközlekedése kiváló: a közelben elérhető a 62-es, 62A és 69-es villamos, valamint az 5-ös, 231-es és 231B buszjárat. Az M3-as bevezető közelségének köszönhetően autóval a belváros is könnyen és gyorsan megközelíthető. De tömegközlekedéssel is csak 30 perc távolságra van.

A házak között nagy, közterületi parkoló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget, emellett a környező utcákban is díjmentesen lehet parkolni.

További információ

A lakás magánszemélytől eladó. A berendezés egy része megegyezés szerint a lakásban maradhat, erről személyesen szívesen egyeztetünk.

A lakáshoz szintenként közös, zárható tároló tartozik. Emellett a pincében három lakásonként egy további zárható tároló áll rendelkezésre, amelynek használata igényelhető, külön költség nélkül.

A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Kérésre további képeket és információt is szívesen küldök.