Szekszárd, Napfény utca Eladó sorház

ELADÓ 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS SORHÁZ SZEKSZÁRD KEDVELT UTCÁJÁBAN!

Szekszárdon, a kedvelt Napfény utcában található ez a 3 hálószobás, kitűnő állapotú és igényes sorház.

Az ingatlan nyugodt, rendezett környezetben található, szép állapotú családi házak és sorházak szomszédságában. A környék különösen népszerű a családok körében, akik kellemes, biztonságos környezetben keresik új otthonukat.

ELHELYEZKEDÉS:
• Szekszárd, Napfény utca
• Csatár városrész
• kedvelt, családi házas környék
• parkolási lehetőség elektromos kapuval ellátott garázsban vagy a ház előtt
• közelben bevásárló központ, gyógyszertár, buszmegálló, iskola

INGATLAN:
• téglaépítésű
• lakóterület: kb. 166 m2
• 3 hálószoba + amerikai konyha nappalival
• 3 WC, 2 fürdőszoba
• garázs, szuterén
• fedett terasz: 27 m2
• parkosított, tágas, kizárólagos használatú hátsó kert

HELYISÉGEK:

Földszint:
• előszoba: 3 m2
• konyha, étkező: 15 m2
• nappali: 36 m2
• mosdó: 2 m2
• erkély: 8 m2

Emelet:
• közlekedő: 9 m2
• szoba: 14 m2
• szoba: 11,5 m2
• szoba: 11,5 m2
• fürdőszoba: 9 m2
• WC: 1 m2
• erkély: 3 m2

Alagsor:
• garázs + szuterén: 45 m2
• kazánház: 3,5 m2
• kamra: 7,5 m2
• fedett terasz: 27 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:
• tégla szerkezetű épület, építés éve: kb. 1988
• ép tetőszerkezet, betoncserép fedés, szigetelt födém
• kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva
• laminált lap és járólap burkolatok
• tömörfa beltéri ajtók, műanyag bejárati ajtó
• teljes közmű (villamoshálózat teljesítmény 2x10 és 1x16 A)
• elektromos garázskapu

FŰTÉS+HŰTÉS+MELEGVÍZ:
• fűtés és melegvíz ellátás: BAXI típusú gázkazán + puffer
• padlófűtés
• 4 db Whirlpool hűtő-fűtő klíma
• fűtés átalány: 18.000 Ft/hó

FELÚJÍTÁSOK/KORSZERŰSÍTÉSEK:

2018:
• homlokzati nyílászárók cseréje
• földszinti és emeleti fürdőszobák felújítása (burkolatok, szaniterek)
• laminált burkolatok cseréje a hálószobákban
• locsolórendszer

2022:
• földszinten teljes padlóburkolat csere (magasfényű fehér, nagyméretű járólap)
• ÚJ beépített, gépesített konyhabútor (IKEA METOD konyha)
• ÚJ Baxi gázkazán

A tágas, amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amely ideális helyszínt kínál a közös étkezésekhez, beszélgetésekhez és családi programokhoz. A két fürdőszoba és WC pedig kifejezetten praktikus a nagyobb családok mindennapjaiban.

Az étkezőből közvetlenül nyíló erkélyről hangulatos kilátás nyílik a gondozott, parkosított hátsó kertre. A tágas udvar és a nagyméretű, fedett terasz számtalan lehetőséget kínál: legyen szó nyári grillezésről, a gyerekek szabadtéri játékáról vagy egy nyugodt hétvégi pihenésről.
A kert szépségéről és fenntartásáról beépített locsolórendszer gondoskodik.

A ház csendes, nyugodt és jól megközelíthető környezetben helyezkedik el, ahol a kertvárosi élet nyugalma a városi kényelem előnyeivel párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik tágas, kényelmes és jól élhető otthont keresnek egy rendezett, barátságos környéken, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját terét.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a teljes vételár kiegyenlítését követően pedig várhatóan 2 hónapon belül birtokba vehető.

Hívjon és nézzük meg!