Vác, Deákvár Eladó sorház

DEÁKVÁR EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN – ÖRÖKPANORÁMÁS, TÁGAS SORHÁZI OTTHON SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKKEL

Vác-Deákvár csendes, biztonságos és kiváló elhelyezkedésű részén eladó egy felújított, négyszintes sorházi lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a városra, a Dunára és a Pilis hegyeire nyíló, lenyűgöző örökpanoráma.

Az ingatlan egy 360 m²-es, két utcára nyíló, saját használatú telken helyezkedik el, szeparált kerttel és garázzsal. A 80-as években épült, jól megtervezett épület 2011-ben jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át.

A ház főbb értékei:

- örökpanorámás, nyugati fekvésű tetőterasz
- 50 m²-es alsó terasz
- az alsó terasz alatt további 50 m²-es, egylégterű pince
- saját, szeparált, teraszos kert
- garázs
- a kert végében 55 m²-es, téglaépítésű melléképület, külön hátsó utcai bejárattal
- termő gyümölcsfák
- akár több generáció együttélésére is alkalmas kialakítás
- tágas, világos belső terek

Műszaki tartalom, korszerűsítések

A 2011-es felújítás során többek között megtörtént a tető és a külső nyílászárók cseréje, valamint 8 cm-es DRYVIT homlokzati hőszigetelés készült. Megújult a terasz burkolata, és új, gépesített konyhabútor került beépítésre.

A műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, a belső ajtók fa szerkezetűek, tömör és üvegezett kivitelben.

A helyiségekben fa parketta, laminált parketta és kőburkolat található.

A fűtést és a melegvíz-ellátást kombi gázkazán, a hőleadást lemezradiátorok biztosítják. A kellemes nyári hőmérsékletről két MIDEA klímaberendezés gondoskodik, 3,5 és 5,5 kW teljesítménnyel.

A legalsó szinten egy 9 kW-os finn szauna is helyet kapott.

Az ingatlan elektromos hálózata 3 × 25 A. Napelem és napkollektor kialakítással.

A négyszintes épület helyiségeinek elrendezése a mellékelt alaprajzokon jól áttekinthető.

A panoráma és a kert – az ingatlan igazi különlegessége

A legfelső szint nyugati fekvésű körpanorámás tetőteraszáról különleges látvány tárul elénk: a város, a Duna és a Pilis hegyvonulatai egyszerre élvezhetők.

Az 50 m²-es alsó terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a kerthez. A teraszos kialakítású, gyümölcsfákkal beültetett kert kellemes, intim életteret kínál, miközben a kert végében található 55 m²-es téglaépület számos célra hasznosítható – akár műhelynek, tárolónak, hobbitérnek vagy egyéb funkcióra.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik a tágas otthon, a saját kert és a panorámás környezet mellett a sokoldalú használhatóságot is értékelik.

A több szinten kialakított, világos és jól szeparálható tereknek köszönhetően az ingatlan akár több generáció együttélésére, otthon és vállalkozás együttes kialakítására, illetve nagyobb család számára is kiválóan alkalmas lehet.

Ritka lehetőség Deákváron: saját kert, garázs, hatalmas melléképület és páratlan panoráma egyetlen ingatlanban.