Mezőszemere, Kossuth Lajos út 13. Eladó családi ház

Mezőszemerén (Kossuth Lajos út 13., a Temető út sarkán) eladó vagy értelmes cserére bocsátható egy 65 m²-es, 2 szobás családi ház, amely egy tágas, kétszeres utcafronttal rendelkező, kiválóan megközelíthető 700 m²-es saroktelken fekszik.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen per-, teher- és igénymentes, valamint összközműves (víz, gáz, villany, csatorna a házon belül)! SZERKEZET ÉS HŐSZIGETELÉS:A ház 60 cm vastag, garantáltan száraz vályogfalakból épült, a tetőszerkezete stabil. A masszív falazatnak köszönhetően az épület hőtartása kiemelkedő: nyáron klíma nélkül is kellemesen hűvös, télen pedig rendkívül alacsonyan tartható a fűtési rezsi. KORSZERŰSÍTETT BELSŐ ÉRTÉKEK (Amire már NEM kell költenie):A lakóterek teljes kiürítése megtörtént. Az ingatlan belső része az utóbbi időben komoly esztétikai és szerkezeti modernizáción esett át:Nyílászárók: Vadonatúj, kiváló minőségű, bukó-nyíló fehér műanyag ablakok (beépített redőnnyel) és több ponton záródó biztonsági műanyag bejárati ajtó.Burkolatok: A szobákban új, világos laminált padló, a konyhában és a közlekedőkben nagyméretű, elegáns, fényes járólapok találhatók. A falak frissen gletteltek és esztétikus szürke festést kaptak.Fürdőszoba: Igényes, sötétszürke burkolatokkal ellátott épített zuhanyzó és falba süllyesztett WC-tartály alapjai már készen vannak.Fűtésrendszer: Minden helyiségben új, modern lapradiátorok és a hozzájuk tartozó rézcsöves hálózat már fel van szerelve. MŰSZAKI ÁLLAPOT / BEFEJEZÉSRE VÁRÓ FELADATOK:Az ingatlan egy korábbi rongálás miatt részben befejezetlen állapotú, amit a rendkívül alacsony irányár maximálisan kompenzál:A villanyhálózat átnézést és újrahúzást igényel (a falban a védőcsövezés megvan).A központi fűtés működtetéséhez egy cirkókazán felszerelése szükséges.A fürdőszobai mennyezetnél a gipszkartonozás helyreállítása vár az új tulajdonosra.A ház külső homlokzata esztétikai javítást (egy utcafronti függőleges repedés statikai/esztétikai javítását) és újraszínezést igényel. ELHELYEZKEDÉS ÉS TURISZTIKAI POTENCIÁL:A saroktelek miatt az ingatlan két oldalról is teljesen külön bejárattal megközelíthető. A Zsóry Gyógy- és Élményfürdő mindössze 5 km-re található, így a ház állandó lakhatás mellett hétvégi háznak, vagy turisztikai célú vendégháznak (Airbnb) is tökéletes befektetés!Füzesabony (vasúti fővonal): 10 kmMezőkövesd: 15 kmEger: 25 km CSERE ÉS BESZÁMÍTÁS:Készpénzes vevők jelentkezése mellett nyitott vagyok az alábbi cserelehetőségekre is (értékegyeztetéssel):Budapesti önkormányzati lakás bérleti joga vagy cseréjeFiatalabb, jó állapotú autó beszámításaAranyEgyéb reális, piacképes ajánlat.Irányár: 5.000.000 FtAz ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Komoly szándék esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján!