Budapest XIV. kerület, Kövér Lajos utca 2/d Eladó tégla lakás

PENTHOUSE ZUGLÓBAN – 160 M²-ES TETŐTERASSZAL

Eladó Zugló kertvárosias részén, a Kövér Lajos utcában egy 101 m²-es, nappali + 3 szobás PENTHOUSE lakás, páratlan méretű, 160 m²-es körbefutó tetőterasszal.
A lakás egy 2021-ben épült, mindössze 14 lakásos társasház legfelső, 4. emeletén helyezkedik el. A penthouse egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy a lakóterületnél is nagyobb terasz öleli körbe a lakást. Rengeteg növénnyel kialakított, privát zöld oázis, ahol a városi élet kényelme mellett saját kert hangulatát élvezhetjük. A terasz több mint 75 m²-es részét pergola fedi, így nemcsak nyáron használható kényelmesen. Méretéből adódóan külön pihenő-, étkező- és növényes részek alakíthatók ki, miközben továbbra is bőséges tér marad.

A terasz egyben a lakás energetikai rendszerének is helyet ad: 8,5 kW összteljesítményű napelemes rendszer, 10 kW-os háromfázisú Deye hibrid inverter és 20 kWh akkumulátoros energiatároló került kiépítésre.

A 101 m²-es lakás központja a több mint 43 m²-es amerikai konyhás nappali, gépesített konyhával és konyhaszigettel. Ezen kívül 3 külön szoba található, így a lakás család számára éppúgy ideális, mint azoknak, akik külön hálót, dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének.
A lakás elrendezése:
•amerikai konyhás nappali
•3 szoba
•fürdőszoba wc-vel, külön wc
•kamra
•előszoba
•közlekedő
A hálóban, a dolgozószobában és a közlekedőben praktikus beépített szekrények biztosítanak jelentős tárolókapacitást.

Az épület korszerű, hőszigetelt szerkezetű, a lakás háromrétegű hőszigetelő nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtést és melegvíz-ellátást központi kondenzációs kazánrendszer biztosítja. A lakásban álpadlófűtés és radiátorok találhatók, a fűtés pedig TADO okosotthon-rendszeren keresztül, helyiségenként külön termosztáttal szabályozható.
Az elektromos redőnyök FIBARO okosotthon-rendszerbe integráltak, az elektromos hálózat 3 × 25 A teljesítményű.

A lakás fenntartási költsége a méretéhez képest kifejezetten kedvező. A saját napelemes rendszernek és a 20 kWh-s akkumulátoros energiatárolásnak köszönhetően az áramszámla gyakorlatilag minimális, míg a fűtési költség a téli hónapokban is mindössze kb. 12–13 000 Ft/hó, a vízdíj pedig kb. 5 000 Ft/hó. Közös költség: 47450 Ft.

A társasház Zugló kertvárosias, családi házakkal és kisebb társasházakkal körülvett részén található, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Iskolák, üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, kórház és tömegközlekedés is a közelben található, a belváros pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető.

A lakáshoz két teremgarázs-beálló is kapcsolódik, amelyek külön helyrajzi számon szerepelnek és külön megvásárolhatók darabonként 8 millió Ft-ért.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a budapesti élet és a saját zöld tér között: egy valódi penthouse, saját tetőterasz és egy növényekkel teli kert élménye társul.