Budapest XIV. kerület, Korong utca Eladó tégla lakás

Zugló villanegyedének egyik leghangulatosabb utcájában, a Korong utcában, közvetlenül tulajdonostól eladó egy 1930-as évek modernista építészeti stílusában épült, parkosított kerttel és kerítéssel körbevett mindössze 9 lakásos társasház 2. emeleti, napfényes, utcára néző, tágas, műszakilag és esztétikailag is felújított 28 nm-es garzonlakása. 


Az ingatlan 5 évvel ezelőtti felújítása során megújult:
- a teljes elektromos hálózat, a villanyórát is beleértve, illetve a hálózat teljesítménye is bővítésre került (32A)
- a teljes víz- és lefolyórendszer- a belső burkolatok, a szoba eredeti tölgyfa parkettájának kivételével
- a fűtésrendszer, amely jelenleg elektromos norvég fűtőpanelekkel működik
- az utcára néző homlokzati nyílászáró
A klímaberendezés számára az elektromos kiállás kiépítésre került, a berendezés felszerelése az új tulajdonos döntése.
A lakáson belül a gázvezeték is rendelkezésre áll, így akár adott a gázvezetékre csatlakozás lehetősége is.

A lakás egyik óriási előnye, mely a felújítás során az egyik fő célkitűzés is volt, az alapterületéhez képest tágas térérzet.
A terek optimális kihasználása érdekében az összes belső fal bontásra került és csak egy kis méretű fürdőszoba lett leválasztva, amit optikailag tovább fokoz az átlagosnál nagyobb belmagasság és a belső méretekhez képest viszonylag nagy ablak illetve a világos színek és nagy éretű burkolólapok.

A lakásban kialakításra került a bejárati ajtó mellett mindkét oldalon egy egyedi tervezésű padlótól plafonig terjedő kétszárnyú beépített szekrény, mely a tárolást nagyban megkönnyíti és segítségével minimálisra csökkenthető a szükséges bútorok mennyisége.
Opcionális, de a még jobb térkihasználás érdekében galériaágy segítségével további hasznos területhez juthat az új tulajdonos.

A lakáshoz egy kb. 2nm-es, zárható alagsori tároló is tartozik.

Az ingatlan per- és tehermentes, jelenleg bérlő lakja legkésőbb október 31-ig.

A társasház külső homlokzata néhány éve esztétikai felújításon esett át, az idei évben pedig új térburkolatot kapott a kaputól a lépcsőház bejáratáig vezető, valamint a házat körülvevő járdafelület. A házat a ház építészeti stílusához illeszkedő terméskő alapra ültetett kovácsoltvas kerítés választja el az utcától, a kapun belépve hangulatos, dísznövényekkel beültetett kert vezet a ház hátsó homlokzatán lévő lépcsőház bejáratához, jó ide megérkezni.
A lakóközösség csendes és barátságos, a közös költség része a felújítási alap, ezzel biztosítva a társasház jövőbeni felújítási költségeit.

Az utca maga rendkívül széles, a kétirányú autósforgalmat bonyolító sávok között ősfás sétány vezet végig az utca teljes hosszában, erre nyílik kilátás az ingatlan ablakából is. A sétány egy része hivatalosan kijelölt kutyafuttató, végigsétálva rajta pedig már csak pár lépés a Városliget. 
Kertesházas övezet lévén az autók megengedett legnagyobb sebessége 40km/h, tovább erősítve ezzel a környék nyugodt és csendes hangulatát.

A környék infrastrukúrája kiváló, számos buszjárat (5, 7, 8E, 110, 112, 133E), trolibusz (70, 74, 82) villamos (3, 69), a kisföldalatti végállomása és Zugló vasútállomás is sétatávolságra található, a belváros pedig kerékpárral is gyorsan elérhető. 

A környező utcákban számos kisebb élelmiszerüzlet található, de az összes nagyobb élelmiszerlánc illetve a Bosnyák téri piac is gyorsan megközelíthető. A lokációból fakadóan nagyon jól kiadható a belváros közelségének és a környéken megtalálható egyetemeknek (Metropolitan, Táncművészeti) és kórházaknak (OKITI, Uzsoki) köszönhetően.


Ha fontos számodra, hogy az otthonod közel legyen a belvároshoz, mégis zöld és nyugodt környezetben, barátságos emberekkel, rendezett, parkosított utcákkal és gyönyörű házakkal körülvéve és az árat tekintve ezek a lehetőségeid, akkor ez a lakás egy nagyszerű választás. 

Ha pedig egy jól kiadható, alacsony fenntartási költségű, felújított garzont keresel Zugló egyik legszebb környékén, befektetésként is érdemes számolni vele.

Érdeklődés esetén e-mailben és telefonon is szívesen válaszolok a további felmerülő kérdésekre.

Ingatlanközvetítők segítségét kizárólag konkrét vételi szándékkal érkező ügyfél esetén kérem.